11 Rue LAURION · Candiac
Valeur estimée
981 200 $
Unifamiliale · 3 987 $/m² · 246,1 m² · constr. 1989 · terrain 655,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
246,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
655,2 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
778 200 $
Rôle antérieur 475 400 $ +63.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
032900997900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
439 000 $
Valeur bâtiment
339 200 $
Rôle antérieur
475 400 $
ID provincial
67020032900997900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
827 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 266 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
165
Prix médian
610 000 $
$/m² médian
5 094
Cette propriété : +61 % vs médiane du secteur
Position dans Candiac
Vaut plus que 76 % des 8 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 20, boulevard Marie-Victorin, Candiac 2026-07-20 · 402 m · Vendu 1 380 000 $ (5 522 $/m²) 249,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 492 $ · Ajust. âge −103 500 $ | 1 266 008 $ Poids 92 % |
| 2 | 26A, boul. Marie-Victorin, Candiac 2025-09-03 · 314 m · Vendu 1 400 000 $ (6 184 $/m²) 226,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +129 727 $ · Ajust. superficie +60 910 $ · Ajust. âge −140 000 $ | 1 450 637 $ Poids 66 % |
| 3 | 146, boulevard Marie-Victorin, Candiac 2026-03-20 · 1.0 km · Vendu 2 750 000 $ (12 887 $/m²) 213,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +210 017 $ · Ajust. superficie +210 696 $ · Ajust. âge +275 000 $ | 3 445 713 $ Poids 45 % |
| 4 | 11, rue Laurion, Candiac 2024-09-17 · 4 m · Vendu 765 000 $ (3 108 $/m²) 246,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +154 336 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 919 336 $ Poids 37 % |
| 5 | 1395, boulevard Marie-Victorin, La Prairie 2024-11-05 · 842 m · Vendu 850 000 $ (3 686 $/m²) 230,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +165 810 $ · Ajust. superficie +28 567 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 959 377 $ Poids 29 % |
| 6 | 19, avenue d'Aberdeen, Candiac 2025-10-15 · 1.6 km · Vendu 961 500 $ (3 820 $/m²) 251,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +89 095 $ · Ajust. superficie −10 696 $ · Ajust. âge +96 150 $ | 1 136 049 $ Poids 26 % |
| 7 | 22, Chemin de la Gatineau, Candiac 2026-06-11 · 1.7 km · Vendu 752 000 $ (3 025 $/m²) 248,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +9 482 $ · Ajust. superficie −3 781 $ · Ajust. âge +75 200 $ | 832 901 $ Poids 26 % |
| 8 | 6, Rue de Madrid, Candiac 2025-08-29 · 1.2 km · Vendu 899 000 $ (4 529 $/m²) 198,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +74 236 $ · Ajust. superficie +107 789 $ · Ajust. âge −22 475 $ | 1 058 550 $ Poids 23 % |
| 9 | 28, avenue de Barcelone, Candiac 2026-07-13 · 1.7 km · Vendu 1 760 000 $ (6 428 $/m²) 273,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −89 028 $ · Ajust. âge +176 000 $ | 1 846 972 $ Poids 21 % |
| 10 | 6, Place de Bretagne, Candiac 2025-08-19 · 1.7 km · Vendu 1 250 000 $ (4 970 $/m²) 251,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +103 220 $ · Ajust. superficie −13 419 $ · Ajust. âge +125 000 $ | 1 464 800 $ Poids 21 % |
| 11 | 14, rue Chapleau, Delson 2025-07-10 · 1.6 km · Vendu 680 000 $ (3 014 $/m²) 225,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +35 876 $ · Ajust. superficie +30 895 $ · Ajust. âge +6 800 $ | 753 572 $ Poids 19 % |
| 12 | 21, place de Bretagne, Candiac 2025-10-06 · 1.8 km · Vendu 775 000 $ (2 966 $/m²) 261,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +71 813 $ · Ajust. superficie −22 541 $ · Ajust. âge +77 500 $ | 901 772 $ Poids 18 % |