5 Rue LAUSANNE · Candiac
Valeur estimée
567 800 $
Unifamiliale · 4 222 $/m² · 134,5 m² · constr. 1950 · terrain 464,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
461 400 $
Rôle antérieur 314 100 $ +46.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
032911000600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
311 200 $
Valeur bâtiment
150 200 $
Rôle antérieur
314 100 $
ID provincial
67020032911000600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
556 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
589 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
164
Prix médian
609 500 $
$/m² médian
5 095
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Candiac
Vaut plus que 27 % des 8 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 54, avenue Joubert, Candiac 2026-03-19 · 1.0 km · Vendu 565 000 $ (4 333 $/m²) 130,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +43 149 $ · Ajust. superficie +8 882 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 560 531 $ Poids 57 % |
| 2 | 31, avenue Du Médoc, Candiac 2026-03-26 · 1.0 km · Vendu 735 000 $ (5 180 $/m²) 141,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +56 132 $ · Ajust. superficie −19 165 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 698 467 $ Poids 55 % |
| 3 | 26, Avenue Jolliet, Candiac 2026-05-01 · 1.2 km · Vendu 580 000 $ (4 444 $/m²) 130,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +8 889 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 538 203 $ Poids 52 % |
| 4 | 52, Place Jasper, Candiac 2026-05-29 · 682 m · Vendu 620 000 $ (5 606 $/m²) 110,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +66 989 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 632 807 $ Poids 48 % |
| 5 | 39, Avenue Jolliet, Candiac 2026-04-13 · 1.1 km · Vendu 727 800 $ (6 147 $/m²) 118,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +29 548 $ · Ajust. superficie +49 483 $ · Ajust. âge −72 780 $ | 734 051 $ Poids 46 % |
| 6 | 31, Avenue Joffre, Candiac 2025-12-10 · 1.0 km · Vendu 540 000 $ (4 485 $/m²) 120,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +47 920 $ · Ajust. superficie +31 620 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 565 539 $ Poids 45 % |
| 7 | 191, avenue Mermoz, Candiac 2026-07-08 · 1.1 km · Vendu 540 000 $ (4 635 $/m²) 116,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 717 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 527 717 $ Poids 45 % |
| 8 | 61, Place Jasper, Candiac 2025-05-16 · 736 m · Vendu 655 000 $ (5 308 $/m²) 123,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +58 533 $ · Ajust. superficie +29 459 $ · Ajust. âge +16 375 $ | 759 367 $ Poids 45 % |
| 9 | 70, avenue Jolliet, Candiac 2026-06-30 · 895 m · Vendu 565 000 $ (5 072 $/m²) 111,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +58 579 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 574 204 $ Poids 43 % |
| 10 | 68, avenue Jolliet, Candiac 2026-05-11 · 905 m · Vendu 580 000 $ (5 206 $/m²) 111,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +60 135 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 589 448 $ Poids 42 % |
| 11 | 158, Avenue Mermoz, Candiac 2026-08-10 · 1.1 km · Vendu 610 000 $ (5 263 $/m²) 115,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +48 947 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 597 947 $ Poids 42 % |
| 12 | 136, Place Mercure, Candiac 2026-04-22 · 920 m · Vendu 675 000 $ (6 103 $/m²) 110,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +27 404 $ · Ajust. superficie +72 932 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 707 836 $ Poids 40 % |