7 Rue LAURIER · Candiac
Valeur estimée
3 210 800 $
Unifamiliale · 5 704 $/m² · 562,9 m² · constr. 2023 · terrain 1 842,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
562,9 m²
Étages × logements
3 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 842,2 m²
Frontage
73,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
3 827 000 $
Rôle antérieur 2 567 700 $ +49.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
032911157500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 335 700 $
Valeur bâtiment
2 491 300 $
Rôle antérieur
2 567 700 $
ID provincial
67020032911157500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
3 414 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
2 832 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
158
Prix médian
609 500 $
$/m² médian
5 083
Cette propriété : +427 % vs médiane du secteur
Position dans Candiac
Vaut plus que 100 % des 8 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1305, boulevard Marie-Victorin, La Prairie 2025-04-11 · 907 m · Vendu 2 150 000 $ (4 847 $/m²) 443,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +285 968 $ · Ajust. superficie +289 106 $ · Ajust. âge +107 500 $ | 2 832 574 $ Poids 20 % |
| 2 | 68, place de Bretagne, Candiac 2025-07-11 · 1.8 km · Vendu 1 895 000 $ (5 786 $/m²) 327,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +99 979 $ · Ajust. superficie +473 750 $ · Ajust. âge +189 500 $ | 2 658 229 $ Poids 1 % |
| 3 | 39, avenue de l'Abbaye, Candiac 2025-04-22 · 1.5 km · Vendu 1 070 000 $ (3 510 $/m²) 304,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +142 319 $ · Ajust. superficie +267 500 $ · Ajust. âge +107 000 $ | 1 586 819 $ Poids 1 % |
| 4 | 20, boulevard Marie-Victorin, Candiac 2026-07-20 · 336 m · Vendu 1 380 000 $ (5 522 $/m²) 249,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +345 000 $ · Ajust. âge +131 100 $ | 1 856 100 $ Poids 1 % |
| 5 | 31, Place De Bretagne, Candiac 2025-06-23 · 2.0 km · Vendu 1 397 000 $ (4 488 $/m²) 311,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +115 358 $ · Ajust. superficie +349 250 $ · Ajust. âge +139 700 $ | 2 001 308 $ Poids 0 % |
| 6 | 17, Place de Bretagne, Candiac 2024-11-15 · 1.8 km · Vendu 950 000 $ (3 133 $/m²) 303,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +185 317 $ · Ajust. superficie +237 500 $ · Ajust. âge +95 000 $ | 1 467 817 $ Poids 0 % |
| 7 | 28, avenue de Barcelone, Candiac 2026-07-13 · 1.8 km · Vendu 1 760 000 $ (6 428 $/m²) 273,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +440 000 $ · Ajust. âge +176 000 $ | 2 376 000 $ Poids 0 % |
| 8 | 97, rue du Fleuve, Delson 2025-03-27 · 1.5 km · Vendu 715 500 $ (2 632 $/m²) 271,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +95 837 $ · Ajust. superficie +178 875 $ · Ajust. âge +71 550 $ | 1 061 762 $ Poids 0 % |
| 9 | 39, avenue de l'Abbaye, Candiac 2024-04-23 · 1.5 km · Vendu 507 157 $ (1 664 $/m²) 304,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +120 124 $ · Ajust. superficie +126 789 $ · Ajust. âge +50 716 $ | 804 786 $ Poids 0 % |
| 10 | 17, Place de Bohème, Candiac 2025-07-28 · 2.0 km · Vendu 1 697 500 $ (5 809 $/m²) 292,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +89 559 $ · Ajust. superficie +424 375 $ · Ajust. âge +169 750 $ | 2 381 184 $ Poids 0 % |
| 11 | 2, Rue de Madère, Candiac 2024-10-09 · 1.3 km · Vendu 161 485 $ (597 $/m²) 270,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +32 579 $ · Ajust. superficie +40 371 $ · Ajust. âge +16 149 $ | 250 584 $ Poids 0 % |
| 12 | 26A, boul. Marie-Victorin, Candiac 2025-09-03 · 249 m · Vendu 1 400 000 $ (6 184 $/m²) 226,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +129 727 $ · Ajust. superficie +350 000 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 1 893 727 $ Poids 0 % |