2 Rue LAUSANNE · Candiac
Valeur estimée
628 500 $
Unifamiliale · 5 787 $/m² · 108,6 m² · constr. 1990 · terrain 661,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
661,2 m²
Frontage
16 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
612 900 $
Rôle antérieur 385 600 $ +58.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
032911581500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
443 000 $
Valeur bâtiment
169 900 $
Rôle antérieur
385 600 $
ID provincial
67020032911581500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
610 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
662 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
164
Prix médian
610 000 $
$/m² médian
5 095
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Candiac
Vaut plus que 40 % des 8 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 52, Place Jasper, Candiac 2026-05-29 · 725 m · Vendu 620 000 $ (5 606 $/m²) 110,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie −5 606 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 668 712 $ Poids 77 % |
| 2 | 70, avenue Jolliet, Candiac 2026-06-30 · 927 m · Vendu 565 000 $ (5 072 $/m²) 111,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −7 101 $ · Ajust. âge +8 475 $ | 573 499 $ Poids 67 % |
| 3 | 68, avenue Jolliet, Candiac 2026-05-11 · 938 m · Vendu 580 000 $ (5 206 $/m²) 111,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −7 289 $ · Ajust. âge +8 700 $ | 588 725 $ Poids 65 % |
| 4 | 136, Place Mercure, Candiac 2026-04-22 · 980 m · Vendu 675 000 $ (6 103 $/m²) 110,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +27 404 $ · Ajust. superficie −6 103 $ · Ajust. âge −33 750 $ | 662 551 $ Poids 62 % |
| 5 | 39, Place Jasper, Candiac 2025-12-18 · 673 m · Vendu 240 000 $ (2 472 $/m²) 97,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +21 298 $ · Ajust. superficie +14 212 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 293 510 $ Poids 59 % |
| 6 | 272, boulevard Champlain, Candiac 2026-07-29 · 946 m · Vendu 648 500 $ (6 570 $/m²) 98,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 524 $ · Ajust. âge +51 880 $ | 732 904 $ Poids 59 % |
| 7 | 121, place Mercure, Candiac 2026-07-07 · 928 m · Vendu 715 000 $ (7 274 $/m²) 98,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 459 $ · Ajust. âge +57 200 $ | 809 659 $ Poids 58 % |
| 8 | 124, boulevard Marie-Victorin, Candiac 2025-11-17 · 853 m · Vendu 1 200 000 $ (11 719 $/m²) 102,4 m² · constr. 1939 Ajust. marché +111 062 $ · Ajust. superficie +36 328 $ · Ajust. âge +120 000 $ | 1 467 390 $ Poids 58 % |
| 9 | 1210, rue Fournelle, La Prairie 2026-04-17 · 1.1 km · Vendu 545 000 $ (4 959 $/m²) 109,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +22 126 $ · Ajust. superficie −3 223 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 509 403 $ Poids 57 % |
| 10 | 48, rue de Poitiers, Candiac 2026-07-03 · 1.1 km · Vendu 477 000 $ (4 458 $/m²) 107 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 566 $ · Ajust. âge −4 770 $ | 475 796 $ Poids 57 % |
| 11 | 14, rue Juno, Candiac 2026-06-25 · 1.1 km · Vendu 545 000 $ (4 866 $/m²) 112 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie −8 272 $ · Ajust. âge −10 900 $ | 532 700 $ Poids 56 % |
| 12 | 56, place Jason, Candiac 2026-06-02 · 995 m · Vendu 792 500 $ (8 029 $/m²) 98,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +9 993 $ · Ajust. superficie +39 745 $ · Ajust. âge +43 588 $ | 885 826 $ Poids 55 % |