1 Rue LAURIER · Candiac
Valeur estimée
772 300 $
Unifamiliale · 5 386 $/m² · 143,4 m² · constr. 2011 · terrain 715,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
143,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
715,4 m²
Frontage
30,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
806 600 $
Rôle antérieur 467 900 $ +72.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
032911793600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
479 300 $
Valeur bâtiment
327 300 $
Rôle antérieur
467 900 $
ID provincial
67020032911793600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
818 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
687 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
162
Prix médian
610 000 $
$/m² médian
5 083
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Candiac
Vaut plus que 56 % des 8 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 31, avenue Du Médoc, Candiac 2026-03-26 · 1.1 km · Vendu 735 000 $ (5 180 $/m²) 141,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +56 132 $ · Ajust. superficie +3 885 $ · Ajust. âge +73 500 $ | 868 517 $ Poids 53 % |
| 2 | 54, avenue Joubert, Candiac 2026-03-19 · 1.1 km · Vendu 565 000 $ (4 333 $/m²) 130,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +43 149 $ · Ajust. superficie +28 163 $ · Ajust. âge +50 850 $ | 687 162 $ Poids 48 % |
| 3 | 26, Avenue Jolliet, Candiac 2026-05-01 · 1.2 km · Vendu 580 000 $ (4 444 $/m²) 130,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +28 667 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 673 980 $ Poids 44 % |
| 4 | 112, Avenue Iberville, Candiac 2025-12-19 · 711 m · Vendu 715 000 $ (4 256 $/m²) 168 m² · constr. 2008 Ajust. marché +63 449 $ · Ajust. superficie −52 348 $ · Ajust. âge +10 725 $ | 736 826 $ Poids 43 % |
| 5 | 1001, rue Cloutier, La Prairie 2025-11-14 · 1.2 km · Vendu 400 000 $ (2 835 $/m²) 141,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +3 260 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 480 281 $ Poids 43 % |
| 6 | 157, boulevard Marie-Victorin, Candiac 2025-09-16 · 1.2 km · Vendu 343 750 $ (2 281 $/m²) 150,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +31 853 $ · Ajust. superficie −8 326 $ · Ajust. âge +34 375 $ | 401 652 $ Poids 39 % |
| 7 | 61, Place Jasper, Candiac 2025-05-16 · 812 m · Vendu 655 000 $ (5 308 $/m²) 123,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +58 533 $ · Ajust. superficie +53 079 $ · Ajust. âge +65 500 $ | 832 112 $ Poids 35 % |
| 8 | 31, Avenue Joffre, Candiac 2025-12-10 · 1.1 km · Vendu 540 000 $ (4 485 $/m²) 120,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +47 920 $ · Ajust. superficie +51 578 $ · Ajust. âge +48 600 $ | 688 098 $ Poids 34 % |
| 9 | 39, Avenue Jolliet, Candiac 2026-04-13 · 1.1 km · Vendu 727 800 $ (6 147 $/m²) 118,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +29 548 $ · Ajust. superficie +76 837 $ · Ajust. âge +72 780 $ | 906 965 $ Poids 33 % |
| 10 | 110, Avenue Iberville, Candiac 2025-06-12 · 737 m · Vendu 550 000 $ (3 270 $/m²) 168,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie −40 547 $ · Ajust. âge +0 $ | 554 870 $ Poids 32 % |
| 11 | 191, avenue Mermoz, Candiac 2026-07-08 · 1.2 km · Vendu 540 000 $ (4 635 $/m²) 116,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +62 343 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 656 343 $ Poids 31 % |
| 12 | 158, Avenue Mermoz, Candiac 2026-08-10 · 1.2 km · Vendu 610 000 $ (5 263 $/m²) 115,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +72 368 $ · Ajust. âge +61 000 $ | 743 368 $ Poids 29 % |