2 Rue LAMARTINE · Candiac
Valeur estimée
695 300 $
Terrain · terrain 810,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
810,5 m²
Frontage
21,6 m
CUBF
9100
Usage
Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)
Valeur au rôle 2026 — composition
521 300 $
Rôle antérieur 321 600 $ +62.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
032921449000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
521 300 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
321 600 $
ID provincial
67020032921449000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
606 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
860 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±37.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
156
Prix médian
615 000 $
$/m² médian
5 066
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Candiac
Vaut plus que 48 % des 8 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 26, boulevard Marie-Victorin, Candiac 2025-10-20 · 138 m · Vendu 3 450 000 $ Ajust. marché +319 685 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 3 769 685 $ Poids 53 % |
| 2 | 97, boulevard Montcalm Nord, Candiac 2026-08-20 · 853 m · Vendu 600 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 600 000 $ Poids 50 % |
| 3 | 295, rue Léon-Bloy Ouest, La Prairie 2026-07-22 · 909 m · Vendu 553 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 553 000 $ Poids 47 % |
| 4 | 405, 407 et 409, rue d'Ambre, Candiac 2025-12-22 · 706 m · Vendu 1 166 000 $ Ajust. marché +103 471 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 269 471 $ Poids 46 % |
| 5 | 125, rue d'Ambre, Candiac 2026-08-31 · 962 m · Vendu 880 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 880 000 $ Poids 46 % |
| 6 | 129, rue d'Ambre, Candiac 2026-08-26 · 962 m · Vendu 785 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 785 000 $ Poids 46 % |
| 7 | 75, rue d'Ambre, Candiac 2026-07-02 · 947 m · Vendu 810 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 810 000 $ Poids 46 % |
| 8 | 73, rue d'Ambre, Candiac 2026-06-23 · 947 m · Vendu 850 000 $ Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 860 718 $ Poids 45 % |
| 9 | 288, rue Léon Bloy Ouest, La Prairie 2026-01-14 · 874 m · Vendu 1 084 462 $ (5 778 $/m²) 187,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +100 369 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 184 831 $ Poids 42 % |
| 10 | 16, Avenue Papineau, Candiac 2026-06-25 · 1.0 km · Vendu 313 000 $ Ajust. marché +3 947 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 316 947 $ Poids 42 % |
| 11 | 290, rue Léon-Bloy Ouest, La Prairie 2025-11-28 · 885 m · Vendu 1 096 540 $ Ajust. marché +101 486 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 198 026 $ Poids 40 % |
| 12 | 19, avenue de Picardie, Candiac 2026-04-27 · 1.1 km · Vendu 286 000 $ Ajust. marché +11 611 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 297 611 $ Poids 39 % |