20 Boulevard MARIE-VICTORIN · Candiac
Valeur estimée
2 769 100 $
Unifamiliale · 6 721 $/m² · 412 m² · constr. 1987 · terrain 2 167,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
412 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 167,9 m²
Frontage
14,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
2 724 400 $
Rôle antérieur 1 965 200 $ +38.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
032933734700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 344 900 $
Valeur bâtiment
1 379 500 $
Rôle antérieur
1 965 200 $
ID provincial
67020032933734700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
3 105 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
2 144 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
141
Prix médian
580 000 $
$/m² médian
4 939
Cette propriété : +377 % vs médiane du secteur
Position dans Candiac
Vaut plus que 99 % des 8 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1305, boulevard Marie-Victorin, La Prairie 2025-04-11 · 600 m · Vendu 2 150 000 $ (4 847 $/m²) 443,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +285 968 $ · Ajust. superficie −76 578 $ · Ajust. âge −215 000 $ | 2 144 390 $ Poids 46 % |
| 2 | 863, Rue Deslauriers, La Prairie 2025-10-31 · 1.5 km · Vendu 1 210 000 $ (4 028 $/m²) 300,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +112 121 $ · Ajust. superficie +224 760 $ · Ajust. âge −121 000 $ | 1 425 882 $ Poids 9 % |
| 3 | 20, boulevard Marie-Victorin, Candiac 2026-07-20 · 44 m · Vendu 1 380 000 $ (5 522 $/m²) 249,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +345 000 $ · Ajust. âge −117 300 $ | 1 607 700 $ Poids 8 % |
| 4 | 68, place de Bretagne, Candiac 2025-07-11 · 1.9 km · Vendu 1 895 000 $ (5 786 $/m²) 327,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +99 979 $ · Ajust. superficie +244 469 $ · Ajust. âge +104 225 $ | 2 343 673 $ Poids 7 % |
| 5 | 39, avenue de l'Abbaye, Candiac 2025-04-22 · 1.5 km · Vendu 1 070 000 $ (3 510 $/m²) 304,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +142 319 $ · Ajust. superficie +188 163 $ · Ajust. âge +69 550 $ | 1 470 032 $ Poids 7 % |
| 6 | 14, Place Avila, Candiac 2025-06-11 · 2.2 km · Vendu 1 480 000 $ (3 401 $/m²) 435,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +122 212 $ · Ajust. superficie −39 449 $ · Ajust. âge −22 200 $ | 1 540 564 $ Poids 7 % |
| 7 | 31, Place De Bretagne, Candiac 2025-06-23 · 2.0 km · Vendu 1 397 000 $ (4 488 $/m²) 311,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +115 358 $ · Ajust. superficie +225 952 $ · Ajust. âge +90 805 $ | 1 829 116 $ Poids 4 % |
| 8 | 21, rue d'Édimbourg, Candiac 2026-06-25 · 2.5 km · Vendu 1 625 000 $ (4 576 $/m²) 355,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +20 491 $ · Ajust. superficie +130 192 $ · Ajust. âge −146 250 $ | 1 629 433 $ Poids 4 % |
| 9 | 22, rue D'Estoril, Candiac 2025-10-15 · 2.6 km · Vendu 1 650 000 $ (4 306 $/m²) 383,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +152 893 $ · Ajust. superficie +62 004 $ · Ajust. âge −132 000 $ | 1 732 897 $ Poids 4 % |
| 10 | 28, avenue de Barcelone, Candiac 2026-07-13 · 1.9 km · Vendu 1 760 000 $ (6 428 $/m²) 273,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +440 000 $ · Ajust. âge +176 000 $ | 2 376 000 $ Poids 3 % |
| 11 | 17, Place de Bretagne, Candiac 2024-11-15 · 1.9 km · Vendu 950 000 $ (3 133 $/m²) 303,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +185 317 $ · Ajust. superficie +170 449 $ · Ajust. âge +90 250 $ | 1 396 016 $ Poids 3 % |
| 12 | 39, avenue de l'Abbaye, Candiac 2024-04-23 · 1.5 km · Vendu 507 157 $ (1 664 $/m²) 304,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +120 124 $ · Ajust. superficie +89 185 $ · Ajust. âge +32 965 $ | 749 431 $ Poids 3 % |