20 Boulevard MARIE-VICTORIN · Candiac
Valeur estimée
1 133 300 $
Unifamiliale · 4 535 $/m² · 249,9 m² · constr. 2004 · terrain 928 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
249,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
928 m²
Frontage
22,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
988 500 $
Rôle antérieur 565 300 $ +74.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
032943133100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
559 600 $
Valeur bâtiment
428 900 $
Rôle antérieur
565 300 $
ID provincial
67020032943133100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 000 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 380 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
143
Prix médian
580 000 $
$/m² médian
4 939
Cette propriété : +95 % vs médiane du secteur
Position dans Candiac
Vaut plus que 84 % des 8 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 20, boulevard Marie-Victorin, Candiac 2026-07-20 · 2 m · Vendu 1 380 000 $ (5 522 $/m²) 249,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 380 000 $ Poids 99 % |
| 2 | 26A, boul. Marie-Victorin, Candiac 2025-09-03 · 87 m · Vendu 1 400 000 $ (6 184 $/m²) 226,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +129 727 $ · Ajust. superficie +72 659 $ · Ajust. âge −119 000 $ | 1 483 386 $ Poids 66 % |
| 3 | 1395, boulevard Marie-Victorin, La Prairie 2024-11-05 · 448 m · Vendu 850 000 $ (3 686 $/m²) 230,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +165 810 $ · Ajust. superficie +35 570 $ · Ajust. âge −76 500 $ | 974 880 $ Poids 35 % |
| 4 | 11, rue Laurion, Candiac 2024-09-17 · 400 m · Vendu 765 000 $ (3 108 $/m²) 246,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +154 336 $ · Ajust. superficie +5 906 $ · Ajust. âge +57 375 $ | 982 617 $ Poids 34 % |
| 5 | 146, boulevard Marie-Victorin, Candiac 2026-03-20 · 1.4 km · Vendu 2 750 000 $ (12 887 $/m²) 213,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +210 017 $ · Ajust. superficie +235 180 $ · Ajust. âge +275 000 $ | 3 470 198 $ Poids 30 % |
| 6 | 19, avenue d'Aberdeen, Candiac 2025-10-15 · 1.6 km · Vendu 961 500 $ (3 820 $/m²) 251,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +89 095 $ · Ajust. superficie −3 438 $ · Ajust. âge +96 150 $ | 1 143 307 $ Poids 25 % |
| 7 | 28, avenue de Barcelone, Candiac 2026-07-13 · 1.9 km · Vendu 1 760 000 $ (6 428 $/m²) 273,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −76 815 $ · Ajust. âge +176 000 $ | 1 859 185 $ Poids 17 % |
| 8 | 6, Place de Bretagne, Candiac 2025-08-19 · 1.8 km · Vendu 1 250 000 $ (4 970 $/m²) 251,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +103 220 $ · Ajust. superficie −3 976 $ · Ajust. âge +125 000 $ | 1 474 244 $ Poids 17 % |
| 9 | 21, place de Bretagne, Candiac 2025-10-06 · 1.9 km · Vendu 775 000 $ (2 966 $/m²) 261,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +71 813 $ · Ajust. superficie −16 906 $ · Ajust. âge +77 500 $ | 907 407 $ Poids 16 % |
| 10 | 22, Chemin de la Gatineau, Candiac 2026-06-11 · 2.1 km · Vendu 752 000 $ (3 025 $/m²) 248,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +9 482 $ · Ajust. superficie +1 966 $ · Ajust. âge +75 200 $ | 838 649 $ Poids 14 % |
| 11 | 21, avenue d'Adélaide, Candiac 2025-08-19 · 1.7 km · Vendu 910 500 $ (4 403 $/m²) 206,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +75 185 $ · Ajust. superficie +94 880 $ · Ajust. âge +91 050 $ | 1 171 616 $ Poids 12 % |
| 12 | 8, place de Bohème, Candiac 2025-11-14 · 2.0 km · Vendu 1 135 000 $ (4 922 $/m²) 230,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +105 046 $ · Ajust. superficie +47 497 $ · Ajust. âge +113 500 $ | 1 401 043 $ Poids 12 % |