89 Rue MARRONNIERS · Candiac
Valeur estimée
893 400 $
Unifamiliale · 4 631 $/m² · 192,9 m² · constr. 2023 · terrain 400 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
192,9 m²
Étages × logements
3 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
400 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
860 600 $
Rôle antérieur 617 300 $ +39.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
042407582800010001
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
860 600 $
Rôle antérieur
617 300 $
ID provincial
67020042407582800010001
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
894 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
891 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
166
Prix médian
496 969 $
$/m² médian
4 602
Cette propriété : +80 % vs médiane du secteur
Position dans Candiac
Vaut plus que 69 % des 8 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 53, rue Des Marronniers, Candiac 2026-07-03 · 64 m · Vendu 838 000 $ (4 346 $/m²) 192,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +217 $ · Ajust. âge +8 380 $ | 846 597 $ Poids 99 % |
| 2 | 37, rue des Marronniers, Candiac 2026-06-26 · 144 m · Vendu 860 000 $ (4 461 $/m²) 192,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +10 844 $ · Ajust. superficie +223 $ · Ajust. âge +8 600 $ | 879 667 $ Poids 98 % |
| 3 | 29, rue de Syracuse, Candiac 2026-05-28 · 435 m · Vendu 1 012 000 $ (5 441 $/m²) 186 m² · constr. 2008 Ajust. marché +12 761 $ · Ajust. superficie +18 771 $ · Ajust. âge +75 900 $ | 1 119 432 $ Poids 88 % |
| 4 | 73, rue Des Marronniers, Candiac 2026-01-30 · 36 m · Vendu 810 000 $ (3 932 $/m²) 206 m² · constr. 2021 Ajust. marché +74 967 $ · Ajust. superficie −25 755 $ · Ajust. âge +8 100 $ | 867 312 $ Poids 84 % |
| 5 | 54, rue des Tilleuls, Candiac 2026-06-11 · 182 m · Vendu 825 000 $ (3 875 $/m²) 212,9 m² · constr. 2023 Ajust. marché +10 403 $ · Ajust. superficie −38 751 $ · Ajust. âge +0 $ | 796 652 $ Poids 81 % |
| 6 | 69, Avenue Des Chênes, Candiac 2026-04-24 · 96 m · Vendu 872 000 $ (5 038 $/m²) 173,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +35 402 $ · Ajust. superficie +49 872 $ · Ajust. âge +13 080 $ | 970 354 $ Poids 81 % |
| 7 | 10, rue de Sauverny, Candiac 2026-05-26 · 553 m · Vendu 1 090 000 $ (5 320 $/m²) 204,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +13 745 $ · Ajust. superficie −31 918 $ · Ajust. âge +70 850 $ | 1 142 677 $ Poids 80 % |
| 8 | 78, rue de la Seine, Candiac 2026-03-25 · 539 m · Vendu 810 000 $ (4 421 $/m²) 183,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +61 860 $ · Ajust. superficie +21 444 $ · Ajust. âge +60 750 $ | 954 053 $ Poids 80 % |
| 9 | 35, rue de Ségovie, Candiac 2026-03-03 · 613 m · Vendu 950 000 $ (4 958 $/m²) 191,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +72 551 $ · Ajust. superficie +3 223 $ · Ajust. âge +76 000 $ | 1 101 774 $ Poids 78 % |
| 10 | 46, rue des Tilleuls, Candiac 2026-03-11 · 208 m · Vendu 835 000 $ (3 906 $/m²) 213,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +63 769 $ · Ajust. superficie −40 813 $ · Ajust. âge +0 $ | 857 956 $ Poids 76 % |
| 11 | 50, rue de la Seine, Candiac 2026-07-20 · 684 m · Vendu 800 000 $ (4 469 $/m²) 179 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 061 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 891 061 $ Poids 74 % |
| 12 | 22, rue du Sauverny, Candiac 2026-05-27 · 578 m · Vendu 1 090 000 $ (5 183 $/m²) 210,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +13 745 $ · Ajust. superficie −45 093 $ · Ajust. âge +81 750 $ | 1 140 402 $ Poids 74 % |