115 Rue MARRONNIERS · Candiac
Valeur estimée
879 700 $
Unifamiliale · 4 560 $/m² · 192,9 m² · constr. 2024 · terrain 400 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
192,9 m²
Étages × logements
3 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
400 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
832 500 $
Rôle antérieur 617 300 $ +34.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
042407582800020007
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
832 500 $
Rôle antérieur
617 300 $
ID provincial
67020042407582800020007
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
871 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
895 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
165
Prix médian
499 351 $
$/m² médian
4 670
Cette propriété : +76 % vs médiane du secteur
Position dans Candiac
Vaut plus que 68 % des 8 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 53, rue Des Marronniers, Candiac 2026-07-03 · 101 m · Vendu 838 000 $ (4 346 $/m²) 192,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +217 $ · Ajust. âge +12 570 $ | 850 787 $ Poids 98 % |
| 2 | 37, rue des Marronniers, Candiac 2026-06-26 · 168 m · Vendu 860 000 $ (4 461 $/m²) 192,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +10 844 $ · Ajust. superficie +223 $ · Ajust. âge +12 900 $ | 883 967 $ Poids 97 % |
| 3 | 29, rue de Syracuse, Candiac 2026-05-28 · 481 m · Vendu 1 012 000 $ (5 441 $/m²) 186 m² · constr. 2008 Ajust. marché +12 761 $ · Ajust. superficie +18 771 $ · Ajust. âge +80 960 $ | 1 124 492 $ Poids 86 % |
| 4 | 73, rue Des Marronniers, Candiac 2026-01-30 · 69 m · Vendu 810 000 $ (3 932 $/m²) 206 m² · constr. 2021 Ajust. marché +74 967 $ · Ajust. superficie −25 755 $ · Ajust. âge +12 150 $ | 871 362 $ Poids 84 % |
| 5 | 54, rue des Tilleuls, Candiac 2026-06-11 · 176 m · Vendu 825 000 $ (3 875 $/m²) 212,9 m² · constr. 2023 Ajust. marché +10 403 $ · Ajust. superficie −38 751 $ · Ajust. âge +4 125 $ | 800 777 $ Poids 82 % |
| 6 | 69, Avenue Des Chênes, Candiac 2026-04-24 · 146 m · Vendu 872 000 $ (5 038 $/m²) 173,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +35 402 $ · Ajust. superficie +49 872 $ · Ajust. âge +17 440 $ | 974 714 $ Poids 80 % |
| 7 | 78, rue de la Seine, Candiac 2026-03-25 · 574 m · Vendu 810 000 $ (4 421 $/m²) 183,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +61 860 $ · Ajust. superficie +21 444 $ · Ajust. âge +64 800 $ | 958 103 $ Poids 78 % |
| 8 | 10, rue de Sauverny, Candiac 2026-05-26 · 601 m · Vendu 1 090 000 $ (5 320 $/m²) 204,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +13 745 $ · Ajust. superficie −31 918 $ · Ajust. âge +76 300 $ | 1 148 127 $ Poids 78 % |
| 9 | 35, rue de Ségovie, Candiac 2026-03-03 · 648 m · Vendu 950 000 $ (4 958 $/m²) 191,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +72 551 $ · Ajust. superficie +3 223 $ · Ajust. âge +80 750 $ | 1 106 524 $ Poids 77 % |
| 10 | 46, rue des Tilleuls, Candiac 2026-03-11 · 204 m · Vendu 835 000 $ (3 906 $/m²) 213,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +63 769 $ · Ajust. superficie −40 813 $ · Ajust. âge +4 175 $ | 862 131 $ Poids 76 % |
| 11 | 50, rue de la Seine, Candiac 2026-07-20 · 725 m · Vendu 800 000 $ (4 469 $/m²) 179 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 061 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 895 061 $ Poids 72 % |
| 12 | 22, rue du Sauverny, Candiac 2026-05-27 · 628 m · Vendu 1 090 000 $ (5 183 $/m²) 210,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +13 745 $ · Ajust. superficie −45 093 $ · Ajust. âge +87 200 $ | 1 145 852 $ Poids 72 % |