63 Rue MARRONNIERS · Candiac
Valeur estimée
892 700 $
Unifamiliale · 4 313 $/m² · 207 m² · constr. 2021 · terrain 330,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
207 m²
Étages × logements
3 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
330,3 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
765 900 $
Rôle antérieur 600 300 $ +27.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
042408730100020005
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
765 900 $
Rôle antérieur
600 300 $
ID provincial
67020042408730100020005
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
887 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
902 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
168
Prix médian
527 000 $
$/m² médian
4 746
Cette propriété : +69 % vs médiane du secteur
Position dans Candiac
Vaut plus que 69 % des 8 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 54, rue des Tilleuls, Candiac 2026-06-11 · 285 m · Vendu 825 000 $ (3 875 $/m²) 212,9 m² · constr. 2023 Ajust. marché +10 403 $ · Ajust. superficie −11 431 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 815 722 $ Poids 93 % |
| 2 | 53, rue Des Marronniers, Candiac 2026-07-03 · 45 m · Vendu 838 000 $ (4 346 $/m²) 192,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 860 $ · Ajust. âge +0 $ | 868 860 $ Poids 92 % |
| 3 | 37, rue des Marronniers, Candiac 2026-06-26 · 41 m · Vendu 860 000 $ (4 461 $/m²) 192,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +10 844 $ · Ajust. superficie +31 670 $ · Ajust. âge +0 $ | 902 514 $ Poids 91 % |
| 4 | 73, rue Des Marronniers, Candiac 2026-01-30 · 67 m · Vendu 810 000 $ (3 932 $/m²) 206 m² · constr. 2021 Ajust. marché +74 967 $ · Ajust. superficie +1 966 $ · Ajust. âge +0 $ | 886 933 $ Poids 90 % |
| 5 | 49, Rue de Sauverny, Candiac 2026-08-19 · 486 m · Vendu 945 000 $ (4 410 $/m²) 214,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 095 $ · Ajust. âge +61 425 $ | 990 330 $ Poids 88 % |
| 6 | 46, rue des Tilleuls, Candiac 2026-03-11 · 311 m · Vendu 835 000 $ (3 906 $/m²) 213,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +63 769 $ · Ajust. superficie −13 279 $ · Ajust. âge −8 350 $ | 877 140 $ Poids 88 % |
| 7 | 10, rue de Sauverny, Candiac 2026-05-26 · 498 m · Vendu 1 090 000 $ (5 320 $/m²) 204,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +13 745 $ · Ajust. superficie +5 586 $ · Ajust. âge +59 950 $ | 1 169 280 $ Poids 87 % |
| 8 | 22, rue du Sauverny, Candiac 2026-05-27 · 535 m · Vendu 1 090 000 $ (5 183 $/m²) 210,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +13 745 $ · Ajust. superficie −8 552 $ · Ajust. âge +70 850 $ | 1 166 042 $ Poids 86 % |
| 9 | 64, rue des Tilleuls, Candiac 2025-11-27 · 298 m · Vendu 860 000 $ (4 022 $/m²) 213,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +79 594 $ · Ajust. superficie −13 676 $ · Ajust. âge −8 600 $ | 917 318 $ Poids 80 % |
| 10 | 29, rue de Syracuse, Candiac 2026-05-28 · 372 m · Vendu 1 012 000 $ (5 441 $/m²) 186 m² · constr. 2008 Ajust. marché +12 761 $ · Ajust. superficie +57 129 $ · Ajust. âge +65 780 $ | 1 147 670 $ Poids 78 % |
| 11 | 35, rue de Ségovie, Candiac 2026-03-03 · 521 m · Vendu 950 000 $ (4 958 $/m²) 191,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +72 551 $ · Ajust. superficie +38 178 $ · Ajust. âge +66 500 $ | 1 127 230 $ Poids 75 % |
| 12 | 23, rue de Ségovie, Candiac 2025-12-18 · 579 m · Vendu 675 000 $ (3 233 $/m²) 208,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +59 899 $ · Ajust. superficie −2 909 $ · Ajust. âge +16 875 $ | 748 865 $ Poids 75 % |