52 Avenue CHENES · Candiac
Valeur estimée
774 900 $
Unifamiliale · 4 708 $/m² · 164,6 m² · constr. 2021 · terrain 219,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
164,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
219,4 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
667 200 $
Rôle antérieur 477 300 $ +39.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
042409071500010005
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
667 200 $
Rôle antérieur
477 300 $
ID provincial
67020042409071500010005
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
750 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
819 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
168
Prix médian
496 969 $
$/m² médian
4 599
Cette propriété : +56 % vs médiane du secteur
Position dans Candiac
Vaut plus que 56 % des 8 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 91, rue Des Marronniers, Candiac 2026-05-28 · 195 m · Vendu 765 000 $ (4 746 $/m²) 161,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +9 646 $ · Ajust. superficie +8 068 $ · Ajust. âge −7 650 $ | 775 064 $ Poids 95 % |
| 2 | 42, Tilleuls, Candiac 2026-07-06 · 385 m · Vendu 725 000 $ (4 498 $/m²) 161,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 646 $ · Ajust. âge −7 250 $ | 725 396 $ Poids 92 % |
| 3 | 69, Avenue Des Chênes, Candiac 2026-04-24 · 103 m · Vendu 872 000 $ (5 038 $/m²) 173,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +35 402 $ · Ajust. superficie −21 410 $ · Ajust. âge +4 360 $ | 890 352 $ Poids 92 % |
| 4 | 146, Des Chênes, Candiac 2026-01-27 · 242 m · Vendu 680 000 $ (4 218 $/m²) 161,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +62 935 $ · Ajust. superficie +7 171 $ · Ajust. âge −3 400 $ | 746 706 $ Poids 87 % |
| 5 | 82, avenue des Chênes, Candiac 2025-11-27 · 79 m · Vendu 795 000 $ (4 830 $/m²) 164,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +73 578 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −3 975 $ | 864 603 $ Poids 85 % |
| 6 | 50, rue de la Seine, Candiac 2026-07-20 · 492 m · Vendu 800 000 $ (4 469 $/m²) 179 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 179 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 819 821 $ Poids 79 % |
| 7 | 71, rue des Marronniers, Candiac 2025-09-16 · 168 m · Vendu 690 000 $ (4 278 $/m²) 161,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +63 937 $ · Ajust. superficie +7 058 $ · Ajust. âge +0 $ | 760 995 $ Poids 76 % |
| 8 | 78, rue de la Seine, Candiac 2026-03-25 · 356 m · Vendu 810 000 $ (4 421 $/m²) 183,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +61 860 $ · Ajust. superficie −41 119 $ · Ajust. âge +52 650 $ | 883 391 $ Poids 73 % |
| 9 | 29, rue de Syracuse, Candiac 2026-05-28 · 247 m · Vendu 1 012 000 $ (5 441 $/m²) 186 m² · constr. 2008 Ajust. marché +12 761 $ · Ajust. superficie −58 217 $ · Ajust. âge +65 780 $ | 1 032 324 $ Poids 72 % |
| 10 | 52, avenue Des Chênes, Candiac 2025-06-30 · 0 m · Vendu 765 000 $ (4 648 $/m²) 164,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +63 171 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 828 171 $ Poids 69 % |
| 11 | 58, rue des Tilleuls, Candiac 2025-08-08 · 371 m · Vendu 700 000 $ (4 342 $/m²) 161,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie +7 382 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 758 185 $ Poids 68 % |
| 12 | 81, rue des Marronniers, Candiac 2025-06-30 · 158 m · Vendu 790 000 $ (4 898 $/m²) 161,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +65 235 $ · Ajust. superficie +8 081 $ · Ajust. âge +0 $ | 863 316 $ Poids 68 % |