16 Rue SORRENTE · Candiac
Valeur estimée
1 439 300 $
Unifamiliale · 4 777 $/m² · 301,3 m² · constr. 2009 · terrain 862,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
301,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
862,3 m²
Frontage
27,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 399 600 $
Rôle antérieur 1 013 300 $ +38.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
042500174600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
572 700 $
Valeur bâtiment
826 900 $
Rôle antérieur
1 013 300 $
ID provincial
67020042500174600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 438 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 440 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 545
Cette propriété : +174 % vs médiane du secteur
Position dans Candiac
Vaut plus que 94 % des 8 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, rue de Sorrente, Candiac 2026-06-01 · 54 m · Vendu 1 660 000 $ (5 027 $/m²) 330,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +20 932 $ · Ajust. superficie −72 644 $ · Ajust. âge +8 300 $ | 1 616 588 $ Poids 84 % |
| 2 | 90, rue de la Seine, Candiac 2026-06-26 · 276 m · Vendu 1 200 000 $ (4 426 $/m²) 271,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +15 132 $ · Ajust. superficie +66 839 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 1 293 970 $ Poids 81 % |
| 3 | 11, rue de Sorrente, Candiac 2025-08-27 · 72 m · Vendu 1 520 000 $ (4 675 $/m²) 325,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +125 515 $ · Ajust. superficie −55 638 $ · Ajust. âge +7 600 $ | 1 597 477 $ Poids 68 % |
| 4 | 56, rue de Sauverny, Candiac 2025-10-22 · 241 m · Vendu 313 000 $ (1 158 $/m²) 270,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +29 003 $ · Ajust. superficie +18 013 $ · Ajust. âge +0 $ | 360 016 $ Poids 67 % |
| 5 | 32, rue de Sauverny, Candiac 2025-06-25 · 380 m · Vendu 1 345 000 $ (4 632 $/m²) 290,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +111 065 $ · Ajust. superficie +25 242 $ · Ajust. âge +6 725 $ | 1 488 031 $ Poids 63 % |
| 6 | 15, rue de Séville, Candiac 2026-04-08 · 30 m · Vendu 1 605 000 $ (4 502 $/m²) 356,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +65 161 $ · Ajust. superficie −124 258 $ · Ajust. âge −8 025 $ | 1 537 877 $ Poids 56 % |
| 7 | 37, rue de Charente, Candiac 2025-06-17 · 1.1 km · Vendu 525 000 $ (1 730 $/m²) 303,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie −1 817 $ · Ajust. âge +13 125 $ | 579 660 $ Poids 40 % |
| 8 | 29, rue de Sofia, Candiac 2025-06-13 · 383 m · Vendu 1 209 250 $ (4 810 $/m²) 251,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +99 855 $ · Ajust. superficie +120 011 $ · Ajust. âge −6 046 $ | 1 423 070 $ Poids 40 % |
| 9 | 55, rue de Cognac, Candiac 2026-07-03 · 1.3 km · Vendu 1 173 000 $ (4 382 $/m²) 267,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +73 614 $ · Ajust. âge +17 595 $ | 1 264 209 $ Poids 38 % |
| 10 | 1, rue de Sorrente, Candiac 2024-07-15 · 166 m · Vendu 1 660 000 $ (5 214 $/m²) 318,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +273 202 $ · Ajust. superficie −44 576 $ · Ajust. âge −8 300 $ | 1 880 326 $ Poids 29 % |
| 11 | 55, rue de Charente, Candiac 2025-08-01 · 1.2 km · Vendu 1 050 000 $ (4 103 $/m²) 255,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +86 705 $ · Ajust. superficie +93 142 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 1 256 096 $ Poids 26 % |
| 12 | 63, Place de Chambord, Candiac 2025-08-25 · 1.4 km · Vendu 1 160 000 $ (4 307 $/m²) 269,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +95 788 $ · Ajust. superficie +68 919 $ · Ajust. âge +116 000 $ | 1 440 707 $ Poids 25 % |