17 Rue SORRENTE · Candiac
Valeur estimée
1 198 200 $
Unifamiliale · 4 841 $/m² · 247,5 m² · constr. 2009 · terrain 848,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
247,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
848,2 m²
Frontage
28,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 310 200 $
Rôle antérieur 961 100 $ +36.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
042500537200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
569 600 $
Valeur bâtiment
740 600 $
Rôle antérieur
961 100 $
ID provincial
67020042500537200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 333 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
947 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 599
Cette propriété : +128 % vs médiane du secteur
Position dans Candiac
Vaut plus que 87 % des 8 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 90, rue de la Seine, Candiac 2026-06-26 · 233 m · Vendu 1 200 000 $ (4 426 $/m²) 271,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +15 132 $ · Ajust. superficie −52 232 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 1 174 900 $ Poids 83 % |
| 2 | 49, Rue de Sauverny, Candiac 2026-08-19 · 330 m · Vendu 945 000 $ (4 410 $/m²) 214,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +73 201 $ · Ajust. âge +4 725 $ | 1 022 926 $ Poids 71 % |
| 3 | 56, rue de Sauverny, Candiac 2025-10-22 · 268 m · Vendu 313 000 $ (1 158 $/m²) 270,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +29 003 $ · Ajust. superficie −13 148 $ · Ajust. âge +0 $ | 328 855 $ Poids 69 % |
| 4 | 54, rue des Tilleuls, Candiac 2026-06-11 · 497 m · Vendu 825 000 $ (3 875 $/m²) 212,9 m² · constr. 2023 Ajust. marché +10 403 $ · Ajust. superficie +67 039 $ · Ajust. âge −57 750 $ | 844 692 $ Poids 64 % |
| 5 | 22, rue du Sauverny, Candiac 2026-05-27 · 352 m · Vendu 1 090 000 $ (5 183 $/m²) 210,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +13 745 $ · Ajust. superficie +96 405 $ · Ajust. âge +5 450 $ | 1 205 600 $ Poids 64 % |
| 6 | 29, rue de Sofia, Candiac 2025-06-13 · 389 m · Vendu 1 209 250 $ (4 810 $/m²) 251,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +99 855 $ · Ajust. superficie −9 380 $ · Ajust. âge −6 046 $ | 1 293 679 $ Poids 62 % |
| 7 | 46, rue des Tilleuls, Candiac 2026-03-11 · 519 m · Vendu 835 000 $ (3 906 $/m²) 213,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +63 769 $ · Ajust. superficie +65 808 $ · Ajust. âge −58 450 $ | 906 127 $ Poids 62 % |
| 8 | 10, rue de Sauverny, Candiac 2026-05-26 · 294 m · Vendu 1 090 000 $ (5 320 $/m²) 204,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +13 745 $ · Ajust. superficie +113 309 $ · Ajust. âge −5 450 $ | 1 211 603 $ Poids 58 % |
| 9 | 423, rue des Marronniers, Candiac 2025-10-07 · 489 m · Vendu 860 000 $ (3 943 $/m²) 218,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +79 690 $ · Ajust. superficie +57 964 $ · Ajust. âge −60 200 $ | 937 454 $ Poids 57 % |
| 10 | 64, rue des Tilleuls, Candiac 2025-11-27 · 500 m · Vendu 860 000 $ (4 022 $/m²) 213,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +79 594 $ · Ajust. superficie +67 778 $ · Ajust. âge −60 200 $ | 947 173 $ Poids 57 % |
| 11 | 23, rue de Ségovie, Candiac 2025-12-18 · 353 m · Vendu 675 000 $ (3 233 $/m²) 208,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +59 899 $ · Ajust. superficie +62 554 $ · Ajust. âge −23 625 $ | 773 828 $ Poids 56 % |
| 12 | 23, rue de Ségovie, Candiac 2025-12-18 · 353 m · Vendu 401 520 $ (1 923 $/m²) 208,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +35 631 $ · Ajust. superficie +37 210 $ · Ajust. âge −14 053 $ | 460 307 $ Poids 56 % |