5 Rue SORRENTE · Candiac
Valeur estimée
1 323 800 $
Unifamiliale · 5 430 $/m² · 243,8 m² · constr. 2010 · terrain 1 101,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
243,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 101,1 m²
Frontage
21,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 477 900 $
Rôle antérieur 1 084 600 $ +36.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
042501305600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
650 100 $
Valeur bâtiment
827 800 $
Rôle antérieur
1 084 600 $
ID provincial
67020042501305600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 533 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
934 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
539 169 $
$/m² médian
4 659
Cette propriété : +146 % vs médiane du secteur
Position dans Candiac
Vaut plus que 91 % des 8 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 90, rue de la Seine, Candiac 2026-06-26 · 194 m · Vendu 1 200 000 $ (4 426 $/m²) 271,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +15 132 $ · Ajust. superficie −60 421 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 1 172 711 $ Poids 79 % |
| 2 | 49, Rue de Sauverny, Candiac 2026-08-19 · 294 m · Vendu 945 000 $ (4 410 $/m²) 214,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +65 043 $ · Ajust. âge +9 450 $ | 1 019 493 $ Poids 76 % |
| 3 | 22, rue du Sauverny, Candiac 2026-05-27 · 300 m · Vendu 1 090 000 $ (5 183 $/m²) 210,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +13 745 $ · Ajust. superficie +86 816 $ · Ajust. âge +10 900 $ | 1 201 461 $ Poids 69 % |
| 4 | 56, rue de Sauverny, Candiac 2025-10-22 · 246 m · Vendu 313 000 $ (1 158 $/m²) 270,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +29 003 $ · Ajust. superficie −15 291 $ · Ajust. âge +1 565 $ | 328 277 $ Poids 66 % |
| 5 | 54, rue des Tilleuls, Candiac 2026-06-11 · 574 m · Vendu 825 000 $ (3 875 $/m²) 212,9 m² · constr. 2023 Ajust. marché +10 403 $ · Ajust. superficie +59 870 $ · Ajust. âge −53 625 $ | 841 648 $ Poids 66 % |
| 6 | 10, rue de Sauverny, Candiac 2026-05-26 · 232 m · Vendu 1 090 000 $ (5 320 $/m²) 204,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +13 745 $ · Ajust. superficie +103 468 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 207 212 $ Poids 63 % |
| 7 | 29, rue de Sofia, Candiac 2025-06-13 · 324 m · Vendu 1 209 250 $ (4 810 $/m²) 251,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +99 855 $ · Ajust. superficie −18 278 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 290 827 $ Poids 63 % |
| 8 | 46, rue des Tilleuls, Candiac 2026-03-11 · 594 m · Vendu 835 000 $ (3 906 $/m²) 213,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +63 769 $ · Ajust. superficie +58 583 $ · Ajust. âge −54 275 $ | 903 077 $ Poids 63 % |
| 9 | 23, rue de Ségovie, Candiac 2025-12-18 · 286 m · Vendu 675 000 $ (3 233 $/m²) 208,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +59 899 $ · Ajust. superficie +56 573 $ · Ajust. âge −20 250 $ | 771 223 $ Poids 60 % |
| 10 | 23, rue de Ségovie, Candiac 2025-12-18 · 286 m · Vendu 401 520 $ (1 923 $/m²) 208,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +35 631 $ · Ajust. superficie +33 652 $ · Ajust. âge −12 046 $ | 458 758 $ Poids 60 % |
| 11 | 423, rue des Marronniers, Candiac 2025-10-07 · 561 m · Vendu 860 000 $ (3 943 $/m²) 218,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +79 690 $ · Ajust. superficie +50 669 $ · Ajust. âge −55 900 $ | 934 459 $ Poids 58 % |
| 12 | 73, rue Des Marronniers, Candiac 2026-01-30 · 381 m · Vendu 810 000 $ (3 932 $/m²) 206 m² · constr. 2021 Ajust. marché +74 967 $ · Ajust. superficie +74 316 $ · Ajust. âge −44 550 $ | 914 732 $ Poids 58 % |