68 Rue SEINE · Candiac
Valeur estimée
973 900 $
Unifamiliale · 4 476 $/m² · 217,6 m² · constr. 2007 · terrain 599,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
217,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
599,3 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
904 300 $
Rôle antérieur 722 800 $ +25.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
042503260800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
442 300 $
Valeur bâtiment
462 000 $
Rôle antérieur
722 800 $
ID provincial
67020042503260800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 032 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
866 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
544 500 $
$/m² médian
4 746
Cette propriété : +79 % vs médiane du secteur
Position dans Candiac
Vaut plus que 76 % des 8 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 49, Rue de Sauverny, Candiac 2026-08-19 · 319 m · Vendu 945 000 $ (4 410 $/m²) 214,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 276 $ · Ajust. âge −4 725 $ | 947 551 $ Poids 95 % |
| 2 | 22, rue du Sauverny, Candiac 2026-05-27 · 287 m · Vendu 1 090 000 $ (5 183 $/m²) 210,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +13 745 $ · Ajust. superficie +18 918 $ · Ajust. âge −5 450 $ | 1 117 213 $ Poids 92 % |
| 3 | 10, rue de Sauverny, Candiac 2026-05-26 · 211 m · Vendu 1 090 000 $ (5 320 $/m²) 204,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +13 745 $ · Ajust. superficie +33 780 $ · Ajust. âge −16 350 $ | 1 121 174 $ Poids 90 % |
| 4 | 23, rue de Ségovie, Candiac 2025-12-18 · 175 m · Vendu 675 000 $ (3 233 $/m²) 208,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +59 899 $ · Ajust. superficie +14 224 $ · Ajust. âge −30 375 $ | 718 749 $ Poids 83 % |
| 5 | 23, rue de Ségovie, Candiac 2025-12-18 · 175 m · Vendu 401 520 $ (1 923 $/m²) 208,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +35 631 $ · Ajust. superficie +8 461 $ · Ajust. âge −18 068 $ | 427 544 $ Poids 83 % |
| 6 | 54, rue des Tilleuls, Candiac 2026-06-11 · 722 m · Vendu 825 000 $ (3 875 $/m²) 212,9 m² · constr. 2023 Ajust. marché +10 403 $ · Ajust. superficie +9 106 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 778 509 $ Poids 77 % |
| 7 | 73, rue Des Marronniers, Candiac 2026-01-30 · 532 m · Vendu 810 000 $ (3 932 $/m²) 206 m² · constr. 2021 Ajust. marché +74 967 $ · Ajust. superficie +22 806 $ · Ajust. âge −56 700 $ | 851 073 $ Poids 76 % |
| 8 | 35, rue de Ségovie, Candiac 2026-03-03 · 83 m · Vendu 950 000 $ (4 958 $/m²) 191,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +72 551 $ · Ajust. superficie +64 457 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 087 009 $ Poids 73 % |
| 9 | 37, rue des Marronniers, Candiac 2026-06-26 · 440 m · Vendu 860 000 $ (4 461 $/m²) 192,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +10 844 $ · Ajust. superficie +55 311 $ · Ajust. âge −60 200 $ | 865 956 $ Poids 73 % |
| 10 | 46, rue des Tilleuls, Candiac 2026-03-11 · 742 m · Vendu 835 000 $ (3 906 $/m²) 213,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +63 769 $ · Ajust. superficie +7 420 $ · Ajust. âge −66 800 $ | 839 389 $ Poids 73 % |
| 11 | 53, rue Des Marronniers, Candiac 2026-07-03 · 500 m · Vendu 838 000 $ (4 346 $/m²) 192,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +53 896 $ · Ajust. âge −58 660 $ | 833 236 $ Poids 72 % |
| 12 | 28, rue de Sauverny, Candiac 2025-09-04 · 330 m · Vendu 1 109 500 $ (5 301 $/m²) 209,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +102 809 $ · Ajust. superficie +21 999 $ · Ajust. âge −11 095 $ | 1 223 213 $ Poids 71 % |