36 Rue SEGOVIE · Candiac
Valeur estimée
925 100 $
Unifamiliale · 4 897 $/m² · 188,9 m² · constr. 2007 · terrain 487,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
188,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
487,3 m²
Frontage
16,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
783 600 $
Rôle antérieur 627 200 $ +24.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
042503528300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
359 600 $
Valeur bâtiment
424 000 $
Rôle antérieur
627 200 $
ID provincial
67020042503528300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
949 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
880 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
547 000 $
$/m² médian
4 746
Cette propriété : +69 % vs médiane du secteur
Position dans Candiac
Vaut plus que 72 % des 8 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 50, rue de la Seine, Candiac 2026-07-20 · 84 m · Vendu 800 000 $ (4 469 $/m²) 179 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 123 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 818 123 $ Poids 95 % |
| 2 | 29, rue de Syracuse, Candiac 2026-05-28 · 258 m · Vendu 1 012 000 $ (5 441 $/m²) 186 m² · constr. 2008 Ajust. marché +12 761 $ · Ajust. superficie +7 889 $ · Ajust. âge −5 060 $ | 1 027 590 $ Poids 94 % |
| 3 | 35, rue de Ségovie, Candiac 2026-03-03 · 50 m · Vendu 950 000 $ (4 958 $/m²) 191,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +72 551 $ · Ajust. superficie −6 694 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 015 858 $ Poids 92 % |
| 4 | 78, rue de la Seine, Candiac 2026-03-25 · 113 m · Vendu 810 000 $ (4 421 $/m²) 183,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +61 860 $ · Ajust. superficie +12 601 $ · Ajust. âge −4 050 $ | 880 411 $ Poids 92 % |
| 5 | 37, rue des Marronniers, Candiac 2026-06-26 · 512 m · Vendu 860 000 $ (4 461 $/m²) 192,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +10 844 $ · Ajust. superficie −8 698 $ · Ajust. âge −60 200 $ | 801 946 $ Poids 87 % |
| 6 | 53, rue Des Marronniers, Candiac 2026-07-03 · 576 m · Vendu 838 000 $ (4 346 $/m²) 192,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 476 $ · Ajust. âge −58 660 $ | 770 864 $ Poids 85 % |
| 7 | 10, rue de Sauverny, Candiac 2026-05-26 · 264 m · Vendu 1 090 000 $ (5 320 $/m²) 204,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +13 745 $ · Ajust. superficie −42 557 $ · Ajust. âge −16 350 $ | 1 044 837 $ Poids 84 % |
| 8 | 22, rue du Sauverny, Candiac 2026-05-27 · 337 m · Vendu 1 090 000 $ (5 183 $/m²) 210,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +13 745 $ · Ajust. superficie −55 459 $ · Ajust. âge −5 450 $ | 1 042 836 $ Poids 76 % |
| 9 | 69, Avenue Des Chênes, Candiac 2026-04-24 · 552 m · Vendu 872 000 $ (5 038 $/m²) 173,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +35 402 $ · Ajust. superficie +39 797 $ · Ajust. âge −56 680 $ | 890 519 $ Poids 75 % |
| 10 | 39, rue de la Seine, Candiac 2025-09-16 · 41 m · Vendu 624 000 $ (3 486 $/m²) 179 m² · constr. 2007 Ajust. marché +57 821 $ · Ajust. superficie +17 256 $ · Ajust. âge +0 $ | 699 077 $ Poids 74 % |
| 11 | 23, rue de Ségovie, Candiac 2025-12-18 · 119 m · Vendu 675 000 $ (3 233 $/m²) 208,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +59 899 $ · Ajust. superficie −32 166 $ · Ajust. âge −30 375 $ | 672 358 $ Poids 72 % |
| 12 | 23, rue de Ségovie, Candiac 2025-12-18 · 119 m · Vendu 401 520 $ (1 923 $/m²) 208,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +35 631 $ · Ajust. superficie −19 134 $ · Ajust. âge −18 068 $ | 399 949 $ Poids 72 % |