38 Rue SEINE · Candiac
Valeur estimée
760 700 $
Unifamiliale · 4 250 $/m² · 179 m² · constr. 2007 · terrain 304,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
179 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
304,1 m²
Frontage
10,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
652 100 $
Rôle antérieur 439 600 $ +48.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
042504406300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
224 400 $
Valeur bâtiment
427 700 $
Rôle antérieur
439 600 $
ID provincial
67020042504406300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
708 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
858 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
545 000 $
$/m² médian
4 713
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Candiac
Vaut plus que 55 % des 8 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 50, rue de la Seine, Candiac 2026-07-20 · 69 m · Vendu 800 000 $ (4 469 $/m²) 179 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 796 000 $ Poids 99 % |
| 2 | 78, rue de la Seine, Candiac 2026-03-25 · 192 m · Vendu 810 000 $ (4 421 $/m²) 183,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +61 860 $ · Ajust. superficie −9 285 $ · Ajust. âge −4 050 $ | 858 525 $ Poids 92 % |
| 3 | 29, rue de Syracuse, Candiac 2026-05-28 · 323 m · Vendu 1 012 000 $ (5 441 $/m²) 186 m² · constr. 2008 Ajust. marché +12 761 $ · Ajust. superficie −19 043 $ · Ajust. âge −5 060 $ | 1 000 658 $ Poids 91 % |
| 4 | 35, rue de Ségovie, Candiac 2026-03-03 · 121 m · Vendu 950 000 $ (4 958 $/m²) 191,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +72 551 $ · Ajust. superficie −31 237 $ · Ajust. âge +0 $ | 991 314 $ Poids 85 % |
| 5 | 69, Avenue Des Chênes, Candiac 2026-04-24 · 631 m · Vendu 872 000 $ (5 038 $/m²) 173,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +35 402 $ · Ajust. superficie +14 861 $ · Ajust. âge −56 680 $ | 865 583 $ Poids 79 % |
| 6 | 39, rue de la Seine, Candiac 2025-09-16 · 45 m · Vendu 624 000 $ (3 486 $/m²) 179 m² · constr. 2007 Ajust. marché +57 821 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 681 821 $ Poids 77 % |
| 7 | 37, rue des Marronniers, Candiac 2026-06-26 · 593 m · Vendu 860 000 $ (4 461 $/m²) 192,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +10 844 $ · Ajust. superficie −30 778 $ · Ajust. âge −60 200 $ | 779 866 $ Poids 77 % |
| 8 | 53, rue Des Marronniers, Candiac 2026-07-03 · 656 m · Vendu 838 000 $ (4 346 $/m²) 192,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 991 $ · Ajust. âge −58 660 $ | 749 349 $ Poids 74 % |
| 9 | 54, rue de Cognac, Candiac 2026-08-21 · 829 m · Vendu 889 000 $ (5 095 $/m²) 174,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 463 $ · Ajust. âge +4 445 $ | 904 908 $ Poids 73 % |
| 10 | 14, Rue de Charente, Candiac 2026-01-23 · 728 m · Vendu 985 000 $ (5 600 $/m²) 175,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +91 163 $ · Ajust. superficie +8 680 $ · Ajust. âge +14 775 $ | 1 099 618 $ Poids 71 % |
| 11 | 15, rue de Cognac, Candiac 2026-03-24 · 770 m · Vendu 120 000 $ (718 $/m²) 167,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +9 164 $ · Ajust. superficie +4 273 $ · Ajust. âge +600 $ | 134 037 $ Poids 67 % |
| 12 | 10, rue de Sauverny, Candiac 2026-05-26 · 302 m · Vendu 1 090 000 $ (5 320 $/m²) 204,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +13 745 $ · Ajust. superficie −68 890 $ · Ajust. âge −16 350 $ | 1 018 505 $ Poids 67 % |