300 Rue SARCELLE app. 807 app. 807 · Candiac
Valeur estimée
558 300 $
Unifamiliale · 6 266 $/m² · 89,1 m² · constr. 2018 · terrain 43,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
43,3 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
483 400 $
Rôle antérieur 383 000 $ +26.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
042507084600020807
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
483 400 $
Rôle antérieur
383 000 $
ID provincial
67020042507084600020807
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
524 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
620 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
549 000 $
$/m² médian
4 758
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Candiac
Vaut plus que 24 % des 8 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 215, rue Stéphane, Saint-Philippe 2026-08-28 · 1.4 km · Vendu 585 000 $ (6 709 $/m²) 87,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 373 $ · Ajust. âge +11 700 $ | 603 073 $ Poids 40 % |
| 2 | 435, rue Stéphane, Saint-Philippe 2026-05-04 · 1.4 km · Vendu 701 500 $ (7 431 $/m²) 94,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 846 $ · Ajust. superficie −19 693 $ · Ajust. âge +45 598 $ | 736 251 $ Poids 37 % |
| 3 | 489, rue Stéphane, Saint-Philippe 2026-02-24 · 1.4 km · Vendu 559 000 $ (6 381 $/m²) 87,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +45 863 $ · Ajust. superficie +4 786 $ · Ajust. âge +11 180 $ | 620 829 $ Poids 36 % |
| 4 | 225, rue Stéphane, Saint-Philippe 2025-09-22 · 1.4 km · Vendu 637 996 $ (7 436 $/m²) 85,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +59 118 $ · Ajust. superficie +12 269 $ · Ajust. âge +63 800 $ | 773 183 $ Poids 31 % |
| 5 | 159, rue Marthe, Saint-Philippe 2025-12-17 · 1.5 km · Vendu 72 000 $ (810 $/m²) 88,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +6 389 $ · Ajust. superficie +81 $ · Ajust. âge +1 080 $ | 79 550 $ Poids 31 % |
| 6 | 155, rue Marthe, Saint-Philippe 2025-10-21 · 1.5 km · Vendu 588 000 $ (6 759 $/m²) 87 m² · constr. 2014 Ajust. marché +54 485 $ · Ajust. superficie +7 097 $ · Ajust. âge +11 760 $ | 661 342 $ Poids 29 % |
| 7 | 409, rue Marthe, Saint-Philippe 2025-09-09 · 1.5 km · Vendu 135 000 $ (1 527 $/m²) 88,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +12 509 $ · Ajust. superficie +535 $ · Ajust. âge +2 700 $ | 150 744 $ Poids 28 % |
| 8 | 475, rue Marthe, Saint-Philippe 2026-08-25 · 1.5 km · Vendu 635 000 $ (6 159 $/m²) 103,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −43 113 $ · Ajust. âge +6 350 $ | 598 237 $ Poids 24 % |
| 9 | 250, rue Marthe, Saint-Philippe 2025-05-09 · 1.6 km · Vendu 555 000 $ (6 180 $/m²) 89,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +49 596 $ · Ajust. superficie −2 163 $ · Ajust. âge +5 550 $ | 607 983 $ Poids 22 % |
| 10 | 404, rue Stéphane, Saint-Philippe 2025-01-31 · 1.5 km · Vendu 530 000 $ (6 002 $/m²) 88,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +101 660 $ · Ajust. superficie +2 401 $ · Ajust. âge +5 300 $ | 639 360 $ Poids 20 % |
| 11 | 445, rue Stéphane, Saint-Philippe 2025-05-27 · 1.4 km · Vendu 625 000 $ (6 104 $/m²) 102,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +55 852 $ · Ajust. superficie −40 588 $ · Ajust. âge −3 125 $ | 637 138 $ Poids 18 % |
| 12 | 415, rue Marthe, Saint-Philippe 2025-01-13 · 1.5 km · Vendu 550 000 $ (6 222 $/m²) 88,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +105 496 $ · Ajust. superficie +2 178 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 668 673 $ Poids 18 % |