300 Rue SARCELLE app. 811 app. 811 · Candiac
Valeur estimée
959 000 $
Unifamiliale · 5 430 $/m² · 176,6 m² · constr. 2018 · terrain 85,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
176,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
85,6 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
957 700 $
Rôle antérieur 752 200 $ +27.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
042507084600020811
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
957 700 $
Rôle antérieur
752 200 $
ID provincial
67020042507084600020811
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
969 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
940 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
549 000 $
$/m² médian
4 758
Cette propriété : +75 % vs médiane du secteur
Position dans Candiac
Vaut plus que 74 % des 8 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 50, rue de la Seine, Candiac 2026-07-20 · 321 m · Vendu 800 000 $ (4 469 $/m²) 179 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 363 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 834 637 $ Poids 95 % |
| 2 | 54, rue de Cognac, Candiac 2026-08-21 · 566 m · Vendu 889 000 $ (5 095 $/m²) 174,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 349 $ · Ajust. âge +53 340 $ | 947 689 $ Poids 86 % |
| 3 | 78, rue de la Seine, Candiac 2026-03-25 · 475 m · Vendu 810 000 $ (4 421 $/m²) 183,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +61 860 $ · Ajust. superficie −14 591 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 897 769 $ Poids 83 % |
| 4 | 14, Rue de Charente, Candiac 2026-01-23 · 447 m · Vendu 985 000 $ (5 600 $/m²) 175,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +91 163 $ · Ajust. superficie +1 960 $ · Ajust. âge +68 950 $ | 1 147 073 $ Poids 82 % |
| 5 | 15, rue de Cognac, Candiac 2026-03-24 · 501 m · Vendu 120 000 $ (718 $/m²) 167,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +9 164 $ · Ajust. superficie +3 411 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 139 776 $ Poids 80 % |
| 6 | 29, rue de Syracuse, Candiac 2026-05-28 · 590 m · Vendu 1 012 000 $ (5 441 $/m²) 186 m² · constr. 2008 Ajust. marché +12 761 $ · Ajust. superficie −25 572 $ · Ajust. âge +50 600 $ | 1 049 789 $ Poids 80 % |
| 7 | 35, rue de Ségovie, Candiac 2026-03-03 · 401 m · Vendu 950 000 $ (4 958 $/m²) 191,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +72 551 $ · Ajust. superficie −37 187 $ · Ajust. âge +52 250 $ | 1 037 615 $ Poids 77 % |
| 8 | 130, avenue Charlemagne, Candiac 2026-06-23 · 704 m · Vendu 1 060 000 $ (6 405 $/m²) 165,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +13 366 $ · Ajust. superficie +35 547 $ · Ajust. âge +63 600 $ | 1 172 513 $ Poids 74 % |
| 9 | 39, rue de la Seine, Candiac 2025-09-16 · 327 m · Vendu 624 000 $ (3 486 $/m²) 179 m² · constr. 2007 Ajust. marché +57 821 $ · Ajust. superficie −4 183 $ · Ajust. âge +34 320 $ | 711 958 $ Poids 74 % |
| 10 | 17, place de Chambord, Candiac 2026-08-24 · 829 m · Vendu 1 017 500 $ (5 479 $/m²) 185,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 931 $ · Ajust. âge +101 750 $ | 1 094 319 $ Poids 71 % |
| 11 | 3, avenue de Champagne, Candiac 2026-05-28 · 838 m · Vendu 748 000 $ (4 387 $/m²) 170,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +9 432 $ · Ajust. superficie +13 381 $ · Ajust. âge +74 800 $ | 845 613 $ Poids 70 % |
| 12 | 29, Rue de Cognac, Candiac 2026-08-21 · 491 m · Vendu 828 000 $ (5 398 $/m²) 153,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +62 613 $ · Ajust. âge +49 680 $ | 940 293 $ Poids 68 % |