300 Rue SARCELLE app. 817 app. 817 · Candiac
Valeur estimée
568 700 $
Unifamiliale · 5 986 $/m² · 95 m² · constr. 2018 · terrain 45,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
45,7 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
512 800 $
Rôle antérieur 397 800 $ +28.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
042507084600020817
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
512 800 $
Rôle antérieur
397 800 $
ID provincial
67020042507084600020817
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
539 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
622 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
549 000 $
$/m² médian
4 758
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Candiac
Vaut plus que 27 % des 8 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 435, rue Stéphane, Saint-Philippe 2026-05-04 · 1.4 km · Vendu 701 500 $ (7 431 $/m²) 94,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 846 $ · Ajust. superficie +2 229 $ · Ajust. âge +45 598 $ | 758 173 $ Poids 39 % |
| 2 | 215, rue Stéphane, Saint-Philippe 2026-08-28 · 1.4 km · Vendu 585 000 $ (6 709 $/m²) 87,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 164 $ · Ajust. âge +11 700 $ | 622 864 $ Poids 36 % |
| 3 | 23, place de Chambéry, Candiac 2026-07-02 · 915 m · Vendu 575 000 $ (5 048 $/m²) 113,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −47 706 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 584 794 $ Poids 36 % |
| 4 | 489, rue Stéphane, Saint-Philippe 2026-02-24 · 1.4 km · Vendu 559 000 $ (6 381 $/m²) 87,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +45 863 $ · Ajust. superficie +23 611 $ · Ajust. âge +11 180 $ | 639 654 $ Poids 33 % |
| 5 | 475, rue Marthe, Saint-Philippe 2026-08-25 · 1.5 km · Vendu 635 000 $ (6 159 $/m²) 103,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 944 $ · Ajust. âge +6 350 $ | 616 406 $ Poids 32 % |
| 6 | 159, rue Marthe, Saint-Philippe 2025-12-17 · 1.5 km · Vendu 72 000 $ (810 $/m²) 88,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +6 389 $ · Ajust. superficie +2 470 $ · Ajust. âge +1 080 $ | 81 939 $ Poids 29 % |
| 7 | 225, rue Stéphane, Saint-Philippe 2025-09-22 · 1.4 km · Vendu 637 996 $ (7 436 $/m²) 85,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +59 118 $ · Ajust. superficie +34 205 $ · Ajust. âge +63 800 $ | 795 119 $ Poids 28 % |
| 8 | 409, rue Marthe, Saint-Philippe 2025-09-09 · 1.5 km · Vendu 135 000 $ (1 527 $/m²) 88,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +12 509 $ · Ajust. superficie +5 040 $ · Ajust. âge +2 700 $ | 155 249 $ Poids 26 % |
| 9 | 155, rue Marthe, Saint-Philippe 2025-10-21 · 1.5 km · Vendu 588 000 $ (6 759 $/m²) 87 m² · constr. 2014 Ajust. marché +54 485 $ · Ajust. superficie +27 034 $ · Ajust. âge +11 760 $ | 681 280 $ Poids 26 % |
| 10 | 113, avenue des Flandres, Candiac 2025-12-01 · 1.1 km · Vendu 581 735 $ (5 103 $/m²) 114 m² · constr. 2006 Ajust. marché +51 623 $ · Ajust. superficie −48 478 $ · Ajust. âge +34 904 $ | 619 784 $ Poids 25 % |
| 11 | 445, rue Stéphane, Saint-Philippe 2025-05-27 · 1.4 km · Vendu 625 000 $ (6 104 $/m²) 102,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +55 852 $ · Ajust. superficie −22 583 $ · Ajust. âge −3 125 $ | 655 144 $ Poids 24 % |
| 12 | 79, rue Flaubert, Candiac 2026-04-24 · 1.5 km · Vendu 595 000 $ (5 419 $/m²) 109,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +24 156 $ · Ajust. superficie −40 100 $ · Ajust. âge +26 775 $ | 605 831 $ Poids 22 % |