300 Rue SARCELLE app. 822 app. 822 · Candiac
Valeur estimée
651 400 $
Unifamiliale · 5 544 $/m² · 117,5 m² · constr. 2018 · terrain 58,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
58,6 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
624 800 $
Rôle antérieur 502 800 $ +24.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
042507084600020822
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
624 800 $
Rôle antérieur
502 800 $
ID provincial
67020042507084600020822
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
677 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
602 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
549 000 $
$/m² médian
4 758
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Candiac
Vaut plus que 43 % des 8 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 43, rue de Santorin, Candiac 2026-07-29 · 862 m · Vendu 570 000 $ (4 680 $/m²) 121,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 062 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 588 438 $ Poids 70 % |
| 2 | 45, rue de Santorin, Candiac 2026-06-16 · 870 m · Vendu 567 500 $ (4 659 $/m²) 121,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 156 $ · Ajust. superficie −10 017 $ · Ajust. âge +28 375 $ | 593 014 $ Poids 69 % |
| 3 | 23, place de Chambéry, Candiac 2026-07-02 · 915 m · Vendu 575 000 $ (5 048 $/m²) 113,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 087 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 641 587 $ Poids 67 % |
| 4 | 97, rue de Syracuse, Candiac 2026-06-01 · 913 m · Vendu 545 000 $ (4 395 $/m²) 124 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie −14 284 $ · Ajust. âge +27 250 $ | 564 838 $ Poids 64 % |
| 5 | 32, rue de Ségovie, Candiac 2025-06-20 · 354 m · Vendu 858 000 $ (7 435 $/m²) 115,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +70 850 $ · Ajust. superficie +7 807 $ · Ajust. âge +47 190 $ | 983 847 $ Poids 64 % |
| 6 | 177, de Cherbourg, Candiac 2026-06-22 · 1.0 km · Vendu 579 000 $ (4 805 $/m²) 120,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +7 301 $ · Ajust. superficie −7 207 $ · Ajust. âge +23 160 $ | 602 254 $ Poids 61 % |
| 7 | 197, rue de Cherbourg, Candiac 2026-08-04 · 1.0 km · Vendu 585 000 $ (4 839 $/m²) 120,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 226 $ · Ajust. âge +23 400 $ | 600 174 $ Poids 60 % |
| 8 | 195, rue de Cherbourg, Candiac 2026-06-05 · 1.0 km · Vendu 530 000 $ (4 435 $/m²) 119,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie −4 435 $ · Ajust. âge +21 200 $ | 553 448 $ Poids 60 % |
| 9 | 211, rue de Cherbourg, Candiac 2026-03-23 · 1.1 km · Vendu 570 000 $ (4 770 $/m²) 119,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +43 531 $ · Ajust. superficie −4 770 $ · Ajust. âge +22 800 $ | 631 561 $ Poids 57 % |
| 10 | 29, Rue de Santorin, Candiac 2025-06-30 · 806 m · Vendu 549 000 $ (4 507 $/m²) 121,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +45 334 $ · Ajust. superficie −9 691 $ · Ajust. âge +27 450 $ | 612 093 $ Poids 51 % |
| 11 | 23, rue de Santorin, Candiac 2025-06-17 · 780 m · Vendu 584 000 $ (4 710 $/m²) 124 m² · constr. 2008 Ajust. marché +48 224 $ · Ajust. superficie −15 306 $ · Ajust. âge +29 200 $ | 646 118 $ Poids 49 % |
| 12 | 113, avenue des Flandres, Candiac 2025-12-01 · 1.1 km · Vendu 581 735 $ (5 103 $/m²) 114 m² · constr. 2006 Ajust. marché +51 623 $ · Ajust. superficie +8 930 $ · Ajust. âge +34 904 $ | 677 192 $ Poids 47 % |