31 Rue SEGOVIE · Candiac
Valeur estimée
770 400 $
Unifamiliale · 5 198 $/m² · 148,2 m² · constr. 2007 · terrain 456,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
148,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
456,8 m²
Frontage
15,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
669 500 $
Rôle antérieur 539 200 $ +24.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
042513197100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
337 100 $
Valeur bâtiment
332 400 $
Rôle antérieur
539 200 $
ID provincial
67020042513197100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
810 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
695 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 917
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Candiac
Vaut plus que 56 % des 8 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 91, rue Des Marronniers, Candiac 2026-05-28 · 633 m · Vendu 765 000 $ (4 746 $/m²) 161,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +9 646 $ · Ajust. superficie −30 847 $ · Ajust. âge −61 200 $ | 682 600 $ Poids 72 % |
| 2 | 29, Rue de Cognac, Candiac 2026-08-21 · 860 m · Vendu 828 000 $ (5 398 $/m²) 153,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 034 $ · Ajust. âge +4 140 $ | 818 106 $ Poids 70 % |
| 3 | 146, Des Chênes, Candiac 2026-01-27 · 662 m · Vendu 680 000 $ (4 218 $/m²) 161,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +62 935 $ · Ajust. superficie −27 419 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 664 516 $ Poids 66 % |
| 4 | 42, Tilleuls, Candiac 2026-07-06 · 834 m · Vendu 725 000 $ (4 498 $/m²) 161,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 234 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 637 766 $ Poids 64 % |
| 5 | 82, avenue des Chênes, Candiac 2025-11-27 · 512 m · Vendu 795 000 $ (4 830 $/m²) 164,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +73 578 $ · Ajust. superficie −39 605 $ · Ajust. âge −59 625 $ | 769 348 $ Poids 62 % |
| 6 | 71, rue des Marronniers, Candiac 2025-09-16 · 604 m · Vendu 690 000 $ (4 278 $/m²) 161,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +63 937 $ · Ajust. superficie −28 019 $ · Ajust. âge −48 300 $ | 677 618 $ Poids 58 % |
| 7 | 35, Rue De Cognac, Candiac 2025-12-16 · 902 m · Vendu 793 000 $ (4 935 $/m²) 160,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +70 371 $ · Ajust. superficie −30 842 $ · Ajust. âge +3 965 $ | 836 494 $ Poids 54 % |
| 8 | 69, Avenue Des Chênes, Candiac 2026-04-24 · 552 m · Vendu 872 000 $ (5 038 $/m²) 173,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +35 402 $ · Ajust. superficie −62 718 $ · Ajust. âge −56 680 $ | 788 004 $ Poids 53 % |
| 9 | 97, rue de Syracuse, Candiac 2026-06-01 · 644 m · Vendu 545 000 $ (4 395 $/m²) 124 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +53 181 $ · Ajust. âge −2 725 $ | 602 329 $ Poids 53 % |
| 10 | 30, avenue des Chênes, Candiac 2025-05-20 · 417 m · Vendu 710 000 $ (4 404 $/m²) 161,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +63 448 $ · Ajust. superficie −28 629 $ · Ajust. âge −49 700 $ | 695 119 $ Poids 52 % |
| 11 | 81, rue des Marronniers, Candiac 2025-06-30 · 582 m · Vendu 790 000 $ (4 898 $/m²) 161,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +65 235 $ · Ajust. superficie −32 080 $ · Ajust. âge −55 300 $ | 767 855 $ Poids 52 % |
| 12 | 117, boulevard Jean-Leman, Candiac 2026-06-03 · 1.2 km · Vendu 749 900 $ (5 060 $/m²) 148,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +9 456 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +33 746 $ | 793 102 $ Poids 52 % |