22 Rue SEGOVIE · Candiac
Valeur estimée
909 500 $
Unifamiliale · 4 845 $/m² · 187,7 m² · constr. 2006 · terrain 590 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
187,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
590 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
794 200 $
Rôle antérieur 632 800 $ +25.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
042514474800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
435 400 $
Valeur bâtiment
358 800 $
Rôle antérieur
632 800 $
ID provincial
67020042514474800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
928 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
873 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
544 500 $
$/m² médian
4 889
Cette propriété : +67 % vs médiane du secteur
Position dans Candiac
Vaut plus que 71 % des 8 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 50, rue de la Seine, Candiac 2026-07-20 · 169 m · Vendu 800 000 $ (4 469 $/m²) 179 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 441 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 811 441 $ Poids 95 % |
| 2 | 78, rue de la Seine, Candiac 2026-03-25 · 175 m · Vendu 810 000 $ (4 421 $/m²) 183,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +61 860 $ · Ajust. superficie +9 948 $ · Ajust. âge −8 100 $ | 873 708 $ Poids 92 % |
| 3 | 29, rue de Syracuse, Candiac 2026-05-28 · 367 m · Vendu 1 012 000 $ (5 441 $/m²) 186 m² · constr. 2008 Ajust. marché +12 761 $ · Ajust. superficie +4 625 $ · Ajust. âge −10 120 $ | 1 019 266 $ Poids 92 % |
| 4 | 35, rue de Ségovie, Candiac 2026-03-03 · 108 m · Vendu 950 000 $ (4 958 $/m²) 191,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +72 551 $ · Ajust. superficie −9 669 $ · Ajust. âge −4 750 $ | 1 008 133 $ Poids 92 % |
| 5 | 37, rue des Marronniers, Candiac 2026-06-26 · 577 m · Vendu 860 000 $ (4 461 $/m²) 192,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +10 844 $ · Ajust. superficie −11 374 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 794 970 $ Poids 84 % |
| 6 | 53, rue Des Marronniers, Candiac 2026-07-03 · 649 m · Vendu 838 000 $ (4 346 $/m²) 192,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 084 $ · Ajust. âge −62 850 $ | 764 066 $ Poids 81 % |
| 7 | 10, rue de Sauverny, Candiac 2026-05-26 · 380 m · Vendu 1 090 000 $ (5 320 $/m²) 204,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +13 745 $ · Ajust. superficie −45 749 $ · Ajust. âge −21 800 $ | 1 036 195 $ Poids 80 % |
| 8 | 39, rue de la Seine, Candiac 2025-09-16 · 91 m · Vendu 624 000 $ (3 486 $/m²) 179 m² · constr. 2007 Ajust. marché +57 821 $ · Ajust. superficie +15 164 $ · Ajust. âge −3 120 $ | 693 866 $ Poids 75 % |
| 9 | 69, Avenue Des Chênes, Candiac 2026-04-24 · 633 m · Vendu 872 000 $ (5 038 $/m²) 173,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +35 402 $ · Ajust. superficie +36 774 $ · Ajust. âge −61 040 $ | 883 136 $ Poids 73 % |
| 10 | 23, rue de Ségovie, Candiac 2025-12-18 · 47 m · Vendu 675 000 $ (3 233 $/m²) 208,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +59 899 $ · Ajust. superficie −34 106 $ · Ajust. âge −33 750 $ | 667 044 $ Poids 71 % |
| 11 | 23, rue de Ségovie, Candiac 2025-12-18 · 47 m · Vendu 401 520 $ (1 923 $/m²) 208,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +35 631 $ · Ajust. superficie −20 288 $ · Ajust. âge −20 076 $ | 396 787 $ Poids 71 % |
| 12 | 22, rue du Sauverny, Candiac 2026-05-27 · 451 m · Vendu 1 090 000 $ (5 183 $/m²) 210,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +13 745 $ · Ajust. superficie −58 569 $ · Ajust. âge −10 900 $ | 1 034 276 $ Poids 71 % |