9 Boulevard SARDAIGNE app. 202 app. 202 · Candiac
Valeur estimée
599 500 $
Unifamiliale · 4 709 $/m² · 127,3 m² · constr. 2009 · terrain 194,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
194,3 m²
Frontage
2,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
469 000 $
Rôle antérieur 386 700 $ +21.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
042515605100000202
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
469 000 $
Rôle antérieur
386 700 $
ID provincial
67020042515605100000202
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
576 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
642 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
544 500 $
$/m² médian
4 859
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Candiac
Vaut plus que 34 % des 8 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 43, rue de Santorin, Candiac 2026-07-29 · 739 m · Vendu 570 000 $ (4 680 $/m²) 121,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 869 $ · Ajust. âge +2 850 $ | 585 719 $ Poids 76 % |
| 2 | 45, rue de Santorin, Candiac 2026-06-16 · 746 m · Vendu 567 500 $ (4 659 $/m²) 121,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 156 $ · Ajust. superficie +12 813 $ · Ajust. âge +2 838 $ | 590 307 $ Poids 75 % |
| 3 | 97, rue de Syracuse, Candiac 2026-06-01 · 805 m · Vendu 545 000 $ (4 395 $/m²) 124 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +7 252 $ · Ajust. âge +2 725 $ | 561 849 $ Poids 72 % |
| 4 | 32, rue de Ségovie, Candiac 2025-06-20 · 166 m · Vendu 858 000 $ (7 435 $/m²) 115,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +70 850 $ · Ajust. superficie +44 238 $ · Ajust. âge +8 580 $ | 981 668 $ Poids 58 % |
| 5 | 36, rue de Syracuse, Candiac 2025-05-20 · 513 m · Vendu 814 000 $ (6 214 $/m²) 131 m² · constr. 2008 Ajust. marché +72 741 $ · Ajust. superficie −11 495 $ · Ajust. âge +4 070 $ | 879 316 $ Poids 56 % |
| 6 | 23, rue de Santorin, Candiac 2025-06-17 · 667 m · Vendu 584 000 $ (4 710 $/m²) 124 m² · constr. 2008 Ajust. marché +48 224 $ · Ajust. superficie +7 771 $ · Ajust. âge +2 920 $ | 642 915 $ Poids 55 % |
| 7 | 29, Rue de Santorin, Candiac 2025-06-30 · 687 m · Vendu 549 000 $ (4 507 $/m²) 121,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +45 334 $ · Ajust. superficie +12 395 $ · Ajust. âge +2 745 $ | 609 474 $ Poids 54 % |
| 8 | 69, rue de Cherbourg, Candiac 2026-07-29 · 1.1 km · Vendu 162 000 $ (1 169 $/m²) 138,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 604 $ · Ajust. âge +3 240 $ | 158 636 $ Poids 52 % |
| 9 | 450, rue Stéphane, Saint-Philippe 2026-04-13 · 1.3 km · Vendu 633 000 $ (5 146 $/m²) 123 m² · constr. 2014 Ajust. marché +25 699 $ · Ajust. superficie +11 065 $ · Ajust. âge −15 825 $ | 653 938 $ Poids 45 % |
| 10 | 34, rue Chantilly, Candiac 2025-03-31 · 535 m · Vendu 850 000 $ (6 106 $/m²) 139,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +113 852 $ · Ajust. superficie −36 333 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 944 520 $ Poids 45 % |
| 11 | 294, avenue de Deauville, Candiac 2026-06-22 · 1.1 km · Vendu 898 900 $ (6 273 $/m²) 143,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +11 335 $ · Ajust. superficie −50 183 $ · Ajust. âge +26 967 $ | 887 019 $ Poids 43 % |
| 12 | 6, rue des Mélèzes, Saint-Philippe 2026-04-29 · 1.4 km · Vendu 720 000 $ (5 479 $/m²) 131,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +29 231 $ · Ajust. superficie −11 233 $ · Ajust. âge +21 600 $ | 759 598 $ Poids 42 % |