9 Boulevard SARDAIGNE app. 303 app. 303 · Candiac
Valeur estimée
552 600 $
Unifamiliale · 4 768 $/m² · 115,9 m² · constr. 2009 · terrain 174,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
174,8 m²
Frontage
2,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
442 900 $
Rôle antérieur 368 200 $ +20.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
042515605100000303
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
442 900 $
Rôle antérieur
368 200 $
ID provincial
67020042515605100000303
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
518 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
616 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
544 500 $
$/m² médian
4 859
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Candiac
Vaut plus que 23 % des 8 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 43, rue de Santorin, Candiac 2026-07-29 · 739 m · Vendu 570 000 $ (4 680 $/m²) 121,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 805 $ · Ajust. âge +2 850 $ | 559 045 $ Poids 75 % |
| 2 | 45, rue de Santorin, Candiac 2026-06-16 · 746 m · Vendu 567 500 $ (4 659 $/m²) 121,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 156 $ · Ajust. superficie −13 745 $ · Ajust. âge +2 838 $ | 563 749 $ Poids 74 % |
| 3 | 97, rue de Syracuse, Candiac 2026-06-01 · 805 m · Vendu 545 000 $ (4 395 $/m²) 124 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie −17 800 $ · Ajust. âge +2 725 $ | 536 797 $ Poids 68 % |
| 4 | 32, rue de Ségovie, Candiac 2025-06-20 · 166 m · Vendu 858 000 $ (7 435 $/m²) 115,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +70 850 $ · Ajust. superficie +1 859 $ · Ajust. âge +8 580 $ | 939 289 $ Poids 67 % |
| 5 | 29, Rue de Santorin, Candiac 2025-06-30 · 687 m · Vendu 549 000 $ (4 507 $/m²) 121,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +45 334 $ · Ajust. superficie −13 297 $ · Ajust. âge +2 745 $ | 583 782 $ Poids 54 % |
| 6 | 23, rue de Santorin, Candiac 2025-06-17 · 667 m · Vendu 584 000 $ (4 710 $/m²) 124 m² · constr. 2008 Ajust. marché +48 224 $ · Ajust. superficie −19 074 $ · Ajust. âge +2 920 $ | 616 070 $ Poids 51 % |
| 7 | 450, rue Stéphane, Saint-Philippe 2026-04-13 · 1.3 km · Vendu 633 000 $ (5 146 $/m²) 123 m² · constr. 2014 Ajust. marché +25 699 $ · Ajust. superficie −18 270 $ · Ajust. âge −15 825 $ | 624 604 $ Poids 43 % |
| 8 | 36, rue de Syracuse, Candiac 2025-05-20 · 513 m · Vendu 814 000 $ (6 214 $/m²) 131 m² · constr. 2008 Ajust. marché +72 741 $ · Ajust. superficie −46 914 $ · Ajust. âge +4 070 $ | 843 898 $ Poids 43 % |
| 9 | 475, rue Marthe, Saint-Philippe 2026-08-25 · 1.3 km · Vendu 635 000 $ (6 159 $/m²) 103,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 418 $ · Ajust. âge −22 225 $ | 652 193 $ Poids 38 % |
| 10 | 150, rue Marthe, Saint-Philippe 2026-07-23 · 1.4 km · Vendu 627 500 $ (5 925 $/m²) 105,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 627 $ · Ajust. âge −18 825 $ | 638 302 $ Poids 36 % |
| 11 | 424, rue Marthe, Saint-Philippe 2026-03-16 · 1.4 km · Vendu 630 000 $ (4 899 $/m²) 128,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +48 113 $ · Ajust. superficie −31 108 $ · Ajust. âge −28 350 $ | 618 655 $ Poids 34 % |
| 12 | 430, rue France, Saint-Philippe 2026-08-06 · 1.5 km · Vendu 428 000 $ (3 923 $/m²) 109,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 338 $ · Ajust. âge +12 840 $ | 454 178 $ Poids 34 % |