15 Rue SEGOVIE app. 1 app. 1 · Candiac
Valeur estimée
477 300 $
Unifamiliale · 4 319 $/m² · 110,5 m² · constr. 2006 · terrain 174,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
174,4 m²
Frontage
2,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
358 700 $
Rôle antérieur 259 700 $ +38.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
042525331400010001
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
358 700 $
Rôle antérieur
259 700 $
ID provincial
67020042525331400010001
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
414 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
594 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
545 481 $
$/m² médian
4 958
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Candiac
Vaut plus que 15 % des 8 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 43, rue de Santorin, Candiac 2026-07-29 · 768 m · Vendu 570 000 $ (4 680 $/m²) 121,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 441 $ · Ajust. âge −5 700 $ | 537 859 $ Poids 65 % |
| 2 | 32, rue de Ségovie, Candiac 2025-06-20 · 203 m · Vendu 858 000 $ (7 435 $/m²) 115,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +70 850 $ · Ajust. superficie −18 216 $ · Ajust. âge −4 290 $ | 906 344 $ Poids 64 % |
| 3 | 45, rue de Santorin, Candiac 2026-06-16 · 776 m · Vendu 567 500 $ (4 659 $/m²) 121,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 156 $ · Ajust. superficie −26 325 $ · Ajust. âge −5 675 $ | 542 656 $ Poids 64 % |
| 4 | 97, rue de Syracuse, Candiac 2026-06-01 · 840 m · Vendu 545 000 $ (4 395 $/m²) 124 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie −29 667 $ · Ajust. âge −5 450 $ | 516 755 $ Poids 56 % |
| 5 | 475, rue Marthe, Saint-Philippe 2026-08-25 · 1.2 km · Vendu 635 000 $ (6 159 $/m²) 103,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 789 $ · Ajust. âge −31 750 $ | 626 039 $ Poids 47 % |
| 6 | 29, Rue de Santorin, Candiac 2025-06-30 · 719 m · Vendu 549 000 $ (4 507 $/m²) 121,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +45 334 $ · Ajust. superficie −25 467 $ · Ajust. âge −5 490 $ | 563 377 $ Poids 46 % |
| 7 | 150, rue Marthe, Saint-Philippe 2026-07-23 · 1.3 km · Vendu 627 500 $ (5 925 $/m²) 105,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 628 $ · Ajust. âge −28 237 $ | 612 891 $ Poids 43 % |
| 8 | 23, rue de Santorin, Candiac 2025-06-17 · 702 m · Vendu 584 000 $ (4 710 $/m²) 124 m² · constr. 2008 Ajust. marché +48 224 $ · Ajust. superficie −31 790 $ · Ajust. âge −5 840 $ | 594 594 $ Poids 43 % |
| 9 | 450, rue Stéphane, Saint-Philippe 2026-04-13 · 1.2 km · Vendu 633 000 $ (5 146 $/m²) 123 m² · constr. 2014 Ajust. marché +25 699 $ · Ajust. superficie −32 165 $ · Ajust. âge −25 320 $ | 601 214 $ Poids 41 % |
| 10 | 430, rue France, Saint-Philippe 2026-08-06 · 1.4 km · Vendu 428 000 $ (3 923 $/m²) 109,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 746 $ · Ajust. âge +6 420 $ | 437 166 $ Poids 40 % |
| 11 | 435, rue Stéphane, Saint-Philippe 2026-05-04 · 1.1 km · Vendu 701 500 $ (7 431 $/m²) 94,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 846 $ · Ajust. superficie +59 821 $ · Ajust. âge +3 508 $ | 773 674 $ Poids 39 % |
| 12 | 123, rue Dupuis, Saint-Philippe 2026-05-07 · 1.5 km · Vendu 640 000 $ (6 084 $/m²) 105,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +16 122 $ · Ajust. âge −3 200 $ | 660 992 $ Poids 34 % |