31 Rue CALVADOS · Candiac
Valeur estimée
1 002 900 $
Unifamiliale · 5 004 $/m² · 200,4 m² · constr. 2004 · terrain 787,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
200,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
787,8 m²
Frontage
16 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 042 500 $
Rôle antérieur 622 000 $ +67.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
042600033900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
517 300 $
Valeur bâtiment
525 200 $
Rôle antérieur
622 000 $
ID provincial
67020042600033900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 033 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
946 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
549 000 $
$/m² médian
4 758
Cette propriété : +83 % vs médiane du secteur
Position dans Candiac
Vaut plus que 78 % des 8 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17, place de Chambord, Candiac 2026-08-24 · 536 m · Vendu 1 017 500 $ (5 479 $/m²) 185,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 273 $ · Ajust. âge +101 750 $ | 1 159 523 $ Poids 81 % |
| 2 | 52, place de Chambord, Candiac 2026-06-11 · 346 m · Vendu 250 000 $ (1 113 $/m²) 224,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −13 468 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 264 684 $ Poids 74 % |
| 3 | 35, rue de Ségovie, Candiac 2026-03-03 · 692 m · Vendu 950 000 $ (4 958 $/m²) 191,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +72 551 $ · Ajust. superficie +21 816 $ · Ajust. âge −14 250 $ | 1 030 118 $ Poids 73 % |
| 4 | 10, rue de Sauverny, Candiac 2026-05-26 · 806 m · Vendu 1 090 000 $ (5 320 $/m²) 204,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +13 745 $ · Ajust. superficie −11 969 $ · Ajust. âge −32 700 $ | 1 059 075 $ Poids 72 % |
| 5 | 54, rue de Cognac, Candiac 2026-08-21 · 357 m · Vendu 889 000 $ (5 095 $/m²) 174,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +65 974 $ · Ajust. âge −8 890 $ | 946 084 $ Poids 72 % |
| 6 | 50, rue de la Seine, Candiac 2026-07-20 · 614 m · Vendu 800 000 $ (4 469 $/m²) 179 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +47 821 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 831 821 $ Poids 70 % |
| 7 | 23, rue de Ségovie, Candiac 2025-12-18 · 655 m · Vendu 675 000 $ (3 233 $/m²) 208,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +59 899 $ · Ajust. superficie −13 578 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 680 822 $ Poids 70 % |
| 8 | 23, rue de Ségovie, Candiac 2025-12-18 · 655 m · Vendu 401 520 $ (1 923 $/m²) 208,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +35 631 $ · Ajust. superficie −8 077 $ · Ajust. âge −24 091 $ | 404 983 $ Poids 70 % |
| 9 | 14, Rue de Charente, Candiac 2026-01-23 · 192 m · Vendu 985 000 $ (5 600 $/m²) 175,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +91 163 $ · Ajust. superficie +68 597 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 144 760 $ Poids 70 % |
| 10 | 22, rue du Sauverny, Candiac 2026-05-27 · 835 m · Vendu 1 090 000 $ (5 183 $/m²) 210,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +13 745 $ · Ajust. superficie −25 656 $ · Ajust. âge −21 800 $ | 1 056 288 $ Poids 69 % |
| 11 | 78, rue de la Seine, Candiac 2026-03-25 · 766 m · Vendu 810 000 $ (4 421 $/m²) 183,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +61 860 $ · Ajust. superficie +38 024 $ · Ajust. âge −16 200 $ | 893 684 $ Poids 64 % |
| 12 | 49, Rue de Sauverny, Candiac 2026-08-19 · 909 m · Vendu 945 000 $ (4 410 $/m²) 214,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 647 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 895 453 $ Poids 64 % |