29 Rue CALVADOS · Candiac
Valeur estimée
1 071 100 $
Unifamiliale · 5 269 $/m² · 203,3 m² · constr. 2005 · terrain 1 418,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
203,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 418,8 m²
Frontage
14,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 159 000 $
Rôle antérieur 666 300 $ +73.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
042600324000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
589 800 $
Valeur bâtiment
569 200 $
Rôle antérieur
666 300 $
ID provincial
67020042600324000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 132 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
957 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
544 000 $
$/m² médian
4 659
Cette propriété : +97 % vs médiane du secteur
Position dans Candiac
Vaut plus que 82 % des 8 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17, place de Chambord, Candiac 2026-08-24 · 533 m · Vendu 1 017 500 $ (5 479 $/m²) 185,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +48 218 $ · Ajust. âge +101 750 $ | 1 167 468 $ Poids 78 % |
| 2 | 52, place de Chambord, Candiac 2026-06-11 · 352 m · Vendu 250 000 $ (1 113 $/m²) 224,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −11 854 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 266 298 $ Poids 78 % |
| 3 | 10, rue de Sauverny, Candiac 2026-05-26 · 815 m · Vendu 1 090 000 $ (5 320 $/m²) 204,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +13 745 $ · Ajust. superficie −4 256 $ · Ajust. âge −27 250 $ | 1 072 239 $ Poids 73 % |
| 4 | 35, rue de Ségovie, Candiac 2026-03-03 · 690 m · Vendu 950 000 $ (4 958 $/m²) 191,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +72 551 $ · Ajust. superficie +29 006 $ · Ajust. âge −9 500 $ | 1 042 057 $ Poids 71 % |
| 5 | 23, rue de Ségovie, Candiac 2025-12-18 · 649 m · Vendu 675 000 $ (3 233 $/m²) 208,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +59 899 $ · Ajust. superficie −8 890 $ · Ajust. âge −37 125 $ | 688 884 $ Poids 71 % |
| 6 | 23, rue de Ségovie, Candiac 2025-12-18 · 649 m · Vendu 401 520 $ (1 923 $/m²) 208,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +35 631 $ · Ajust. superficie −5 288 $ · Ajust. âge −22 084 $ | 409 779 $ Poids 71 % |
| 7 | 22, rue du Sauverny, Candiac 2026-05-27 · 847 m · Vendu 1 090 000 $ (5 183 $/m²) 210,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +13 745 $ · Ajust. superficie −18 141 $ · Ajust. âge −16 350 $ | 1 069 254 $ Poids 70 % |
| 8 | 54, rue de Cognac, Candiac 2026-08-21 · 384 m · Vendu 889 000 $ (5 095 $/m²) 174,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +73 362 $ · Ajust. âge −4 445 $ | 957 917 $ Poids 68 % |
| 9 | 50, rue de la Seine, Candiac 2026-07-20 · 617 m · Vendu 800 000 $ (4 469 $/m²) 179 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +54 302 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 842 302 $ Poids 67 % |
| 10 | 14, Rue de Charente, Candiac 2026-01-23 · 216 m · Vendu 985 000 $ (5 600 $/m²) 175,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +91 163 $ · Ajust. superficie +76 717 $ · Ajust. âge +4 925 $ | 1 157 805 $ Poids 66 % |
| 11 | 49, Rue de Sauverny, Candiac 2026-08-19 · 920 m · Vendu 945 000 $ (4 410 $/m²) 214,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 253 $ · Ajust. âge −14 175 $ | 906 572 $ Poids 65 % |
| 12 | 78, rue de la Seine, Candiac 2026-03-25 · 764 m · Vendu 810 000 $ (4 421 $/m²) 183,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +61 860 $ · Ajust. superficie +44 435 $ · Ajust. âge −12 150 $ | 904 145 $ Poids 62 % |