38 Rue CHANTILLY app. 1 app. 1 · Candiac
Valeur estimée
482 700 $
Unifamiliale · 5 065 $/m² · 95,3 m² · constr. 2006 · terrain 278,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
278,4 m²
Frontage
4,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
377 200 $
Rôle antérieur 273 300 $ +38.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
042600694800000001
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
377 200 $
Rôle antérieur
273 300 $
ID provincial
67020042600694800000001
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
418 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
602 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
544 500 $
$/m² médian
4 746
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Candiac
Vaut plus que 16 % des 8 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 435, rue Stéphane, Saint-Philippe 2026-05-04 · 1.5 km · Vendu 701 500 $ (7 431 $/m²) 94,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 846 $ · Ajust. superficie +3 344 $ · Ajust. âge +3 508 $ | 717 197 $ Poids 35 % |
| 2 | 118, rue Jean, Saint-Philippe 2026-06-19 · 1.5 km · Vendu 609 000 $ (6 729 $/m²) 90,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +7 679 $ · Ajust. superficie +16 150 $ · Ajust. âge −33 495 $ | 599 335 $ Poids 33 % |
| 3 | 178, rue Jean, Saint-Philippe 2026-07-02 · 1.6 km · Vendu 560 000 $ (5 951 $/m²) 94,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 571 $ · Ajust. âge +36 400 $ | 599 971 $ Poids 33 % |
| 4 | 119, rue Dupuis, Saint-Philippe 2026-04-01 · 1.6 km · Vendu 629 869 $ (6 139 $/m²) 102,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +25 572 $ · Ajust. superficie −22 408 $ · Ajust. âge +62 987 $ | 696 020 $ Poids 29 % |
| 5 | 159, rue Marthe, Saint-Philippe 2025-12-17 · 1.5 km · Vendu 72 000 $ (810 $/m²) 88,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +6 389 $ · Ajust. superficie +2 592 $ · Ajust. âge −3 240 $ | 77 741 $ Poids 29 % |
| 6 | 489, rue Stéphane, Saint-Philippe 2026-02-24 · 1.5 km · Vendu 559 000 $ (6 381 $/m²) 87,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +45 863 $ · Ajust. superficie +24 568 $ · Ajust. âge −22 360 $ | 607 071 $ Poids 29 % |
| 7 | 475, rue Marthe, Saint-Philippe 2026-08-25 · 1.6 km · Vendu 635 000 $ (6 159 $/m²) 103,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 020 $ · Ajust. âge −31 750 $ | 579 230 $ Poids 28 % |
| 8 | 150, rue Marthe, Saint-Philippe 2026-07-23 · 1.6 km · Vendu 627 500 $ (5 925 $/m²) 105,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 405 $ · Ajust. âge −28 237 $ | 567 858 $ Poids 28 % |
| 9 | 123, rue Dupuis, Saint-Philippe 2026-05-07 · 1.6 km · Vendu 640 000 $ (6 084 $/m²) 105,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie −30 114 $ · Ajust. âge −3 200 $ | 614 756 $ Poids 28 % |
| 10 | 225, rue Stéphane, Saint-Philippe 2025-09-22 · 1.4 km · Vendu 637 996 $ (7 436 $/m²) 85,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +59 118 $ · Ajust. superficie +35 320 $ · Ajust. âge +63 800 $ | 796 234 $ Poids 27 % |
| 11 | 150, rue Jean, Saint-Philippe 2025-12-08 · 1.5 km · Vendu 550 000 $ (6 300 $/m²) 87,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie +25 200 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 602 007 $ Poids 27 % |
| 12 | 155, rue Marthe, Saint-Philippe 2025-10-21 · 1.5 km · Vendu 588 000 $ (6 759 $/m²) 87 m² · constr. 2014 Ajust. marché +54 485 $ · Ajust. superficie +28 048 $ · Ajust. âge −23 520 $ | 647 014 $ Poids 26 % |