21 Rue CALVADOS · Candiac
Valeur estimée
1 035 100 $
Unifamiliale · 5 099 $/m² · 203 m² · constr. 2005 · terrain 647,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
203 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
647,5 m²
Frontage
18,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
960 700 $
Rôle antérieur 680 500 $ +41.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
042601522400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
433 800 $
Valeur bâtiment
526 900 $
Rôle antérieur
680 500 $
ID provincial
67020042601522400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 031 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 041 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
547 000 $
$/m² médian
4 746
Cette propriété : +89 % vs médiane du secteur
Position dans Candiac
Vaut plus que 80 % des 8 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17, place de Chambord, Candiac 2026-08-24 · 449 m · Vendu 1 017 500 $ (5 479 $/m²) 185,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +47 396 $ · Ajust. âge +101 750 $ | 1 166 646 $ Poids 81 % |
| 2 | 52, place de Chambord, Candiac 2026-06-11 · 282 m · Vendu 250 000 $ (1 113 $/m²) 224,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −12 021 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 266 131 $ Poids 79 % |
| 3 | 54, rue de Cognac, Candiac 2026-08-21 · 372 m · Vendu 889 000 $ (5 095 $/m²) 174,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +72 597 $ · Ajust. âge −4 445 $ | 957 152 $ Poids 68 % |
| 4 | 10, rue de Sauverny, Candiac 2026-05-26 · 899 m · Vendu 1 090 000 $ (5 320 $/m²) 204,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +13 745 $ · Ajust. superficie −5 054 $ · Ajust. âge −27 250 $ | 1 071 441 $ Poids 68 % |
| 5 | 35, rue de Ségovie, Candiac 2026-03-03 · 771 m · Vendu 950 000 $ (4 958 $/m²) 191,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +72 551 $ · Ajust. superficie +28 262 $ · Ajust. âge −9 500 $ | 1 041 313 $ Poids 68 % |
| 6 | 23, rue de Ségovie, Candiac 2025-12-18 · 728 m · Vendu 675 000 $ (3 233 $/m²) 208,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +59 899 $ · Ajust. superficie −9 375 $ · Ajust. âge −37 125 $ | 688 399 $ Poids 68 % |
| 7 | 23, rue de Ségovie, Candiac 2025-12-18 · 728 m · Vendu 401 520 $ (1 923 $/m²) 208,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +35 631 $ · Ajust. superficie −5 577 $ · Ajust. âge −22 084 $ | 409 491 $ Poids 68 % |
| 8 | 14, Rue de Charente, Candiac 2026-01-23 · 198 m · Vendu 985 000 $ (5 600 $/m²) 175,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +91 163 $ · Ajust. superficie +75 877 $ · Ajust. âge +4 925 $ | 1 156 965 $ Poids 66 % |
| 9 | 22, rue du Sauverny, Candiac 2026-05-27 · 931 m · Vendu 1 090 000 $ (5 183 $/m²) 210,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +13 745 $ · Ajust. superficie −18 918 $ · Ajust. âge −16 350 $ | 1 068 476 $ Poids 65 % |
| 10 | 14, rue Desjardins, Candiac 2026-06-19 · 972 m · Vendu 1 075 000 $ (5 176 $/m²) 207,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +13 555 $ · Ajust. superficie −12 163 $ · Ajust. âge +16 125 $ | 1 092 517 $ Poids 64 % |
| 11 | 50, rue de la Seine, Candiac 2026-07-20 · 701 m · Vendu 800 000 $ (4 469 $/m²) 179 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +53 631 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 841 631 $ Poids 64 % |
| 12 | 7, rue d'Armagnac, Candiac 2026-01-23 · 760 m · Vendu 1 050 000 $ (4 786 $/m²) 219,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +97 179 $ · Ajust. superficie −39 243 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 1 139 436 $ Poids 63 % |