16 Rue CHANTILLY · Candiac
Valeur estimée
829 300 $
Unifamiliale · 4 683 $/m² · 177,1 m² · constr. 1998 · terrain 480 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
177,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
480 m²
Frontage
16 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
665 000 $
Rôle antérieur 524 500 $ +26.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
042601957700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
321 600 $
Valeur bâtiment
343 400 $
Rôle antérieur
524 500 $
ID provincial
67020042601957700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
812 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
860 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
549 000 $
$/m² médian
4 830
Cette propriété : +51 % vs médiane du secteur
Position dans Candiac
Vaut plus que 63 % des 8 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 54, rue de Cognac, Candiac 2026-08-21 · 405 m · Vendu 889 000 $ (5 095 $/m²) 174,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 623 $ · Ajust. âge −35 560 $ | 860 063 $ Poids 92 % |
| 2 | 3, avenue de Champagne, Candiac 2026-05-28 · 400 m · Vendu 748 000 $ (4 387 $/m²) 170,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +9 432 $ · Ajust. superficie +14 477 $ · Ajust. âge +56 100 $ | 828 009 $ Poids 89 % |
| 3 | 14, Rue de Charente, Candiac 2026-01-23 · 237 m · Vendu 985 000 $ (5 600 $/m²) 175,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +91 163 $ · Ajust. superficie +3 360 $ · Ajust. âge −29 550 $ | 1 049 973 $ Poids 88 % |
| 4 | 130, avenue Charlemagne, Candiac 2026-06-23 · 394 m · Vendu 1 060 000 $ (6 405 $/m²) 165,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +13 366 $ · Ajust. superficie +37 148 $ · Ajust. âge −42 400 $ | 1 068 114 $ Poids 86 % |
| 5 | 15, rue de Cognac, Candiac 2026-03-24 · 341 m · Vendu 120 000 $ (718 $/m²) 167,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +9 164 $ · Ajust. superficie +3 591 $ · Ajust. âge −4 800 $ | 127 955 $ Poids 85 % |
| 6 | 50, rue de la Seine, Candiac 2026-07-20 · 759 m · Vendu 800 000 $ (4 469 $/m²) 179 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 246 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 755 754 $ Poids 77 % |
| 7 | 1, rue Daubigny, Candiac 2026-06-17 · 762 m · Vendu 880 000 $ (5 078 $/m²) 173,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +11 097 $ · Ajust. superficie +9 648 $ · Ajust. âge −8 800 $ | 891 945 $ Poids 75 % |
| 8 | 29, Rue de Cognac, Candiac 2026-08-21 · 422 m · Vendu 828 000 $ (5 398 $/m²) 153,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +63 962 $ · Ajust. âge −33 120 $ | 858 842 $ Poids 69 % |
| 9 | 35, Rue De Cognac, Candiac 2025-12-16 · 461 m · Vendu 793 000 $ (4 935 $/m²) 160,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +70 371 $ · Ajust. superficie +40 464 $ · Ajust. âge −31 720 $ | 872 115 $ Poids 69 % |
| 10 | 78, rue de la Seine, Candiac 2026-03-25 · 897 m · Vendu 810 000 $ (4 421 $/m²) 183,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +61 860 $ · Ajust. superficie −13 485 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 817 874 $ Poids 65 % |
| 11 | 35, rue de Ségovie, Candiac 2026-03-03 · 823 m · Vendu 950 000 $ (4 958 $/m²) 191,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +72 551 $ · Ajust. superficie −35 947 $ · Ajust. âge −42 750 $ | 943 854 $ Poids 62 % |
| 12 | 39, rue de la Seine, Candiac 2025-09-16 · 755 m · Vendu 624 000 $ (3 486 $/m²) 179 m² · constr. 2007 Ajust. marché +57 821 $ · Ajust. superficie −3 312 $ · Ajust. âge −28 080 $ | 650 430 $ Poids 60 % |