9 Rue CALVADOS · Candiac
Valeur estimée
1 009 200 $
Unifamiliale · 4 822 $/m² · 209,3 m² · constr. 2002 · terrain 647,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
209,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
647,5 m²
Frontage
18,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
903 100 $
Rôle antérieur 637 900 $ +41.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
042602691500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
433 800 $
Valeur bâtiment
469 300 $
Rôle antérieur
637 900 $
ID provincial
67020042602691500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
991 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 042 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
544 500 $
$/m² médian
4 788
Cette propriété : +85 % vs médiane du secteur
Position dans Candiac
Vaut plus que 78 % des 8 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 52, place de Chambord, Candiac 2026-06-11 · 214 m · Vendu 250 000 $ (1 113 $/m²) 224,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −8 515 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 269 637 $ Poids 88 % |
| 2 | 17, place de Chambord, Candiac 2026-08-24 · 358 m · Vendu 1 017 500 $ (5 479 $/m²) 185,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +64 655 $ · Ajust. âge +91 575 $ | 1 173 730 $ Poids 77 % |
| 3 | 53, avenue Charlemagne, Candiac 2026-04-02 · 223 m · Vendu 1 064 900 $ (4 488 $/m²) 237,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +43 233 $ · Ajust. superficie −62 826 $ · Ajust. âge +26 623 $ | 1 071 930 $ Poids 70 % |
| 4 | 1, rue DesRochers, Candiac 2026-02-26 · 710 m · Vendu 920 000 $ (4 109 $/m²) 223,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +75 481 $ · Ajust. superficie −29 996 $ · Ajust. âge +0 $ | 965 486 $ Poids 68 % |
| 5 | 14, rue Desjardins, Candiac 2026-06-19 · 928 m · Vendu 1 075 000 $ (5 176 $/m²) 207,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +13 555 $ · Ajust. superficie +4 141 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 092 696 $ Poids 67 % |
| 6 | 23, rue de Ségovie, Candiac 2025-12-18 · 815 m · Vendu 675 000 $ (3 233 $/m²) 208,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +59 899 $ · Ajust. superficie +808 $ · Ajust. âge −47 250 $ | 688 458 $ Poids 65 % |
| 7 | 23, rue de Ségovie, Candiac 2025-12-18 · 815 m · Vendu 401 520 $ (1 923 $/m²) 208,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +35 631 $ · Ajust. superficie +481 $ · Ajust. âge −28 106 $ | 409 525 $ Poids 65 % |
| 8 | 10, rue de Sauverny, Candiac 2026-05-26 · 992 m · Vendu 1 090 000 $ (5 320 $/m²) 204,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +13 745 $ · Ajust. superficie +11 703 $ · Ajust. âge −43 600 $ | 1 071 848 $ Poids 63 % |
| 9 | 22, rue du Sauverny, Candiac 2026-05-27 · 1.0 km · Vendu 1 090 000 $ (5 183 $/m²) 210,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +13 745 $ · Ajust. superficie −2 592 $ · Ajust. âge −32 700 $ | 1 068 453 $ Poids 61 % |
| 10 | 54, rue de Cognac, Candiac 2026-08-21 · 378 m · Vendu 889 000 $ (5 095 $/m²) 174,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +88 645 $ · Ajust. âge −17 780 $ | 959 865 $ Poids 60 % |
| 11 | 35, rue de Ségovie, Candiac 2026-03-03 · 861 m · Vendu 950 000 $ (4 958 $/m²) 191,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +72 551 $ · Ajust. superficie +43 880 $ · Ajust. âge −23 750 $ | 1 042 682 $ Poids 59 % |
| 12 | 14, Rue de Charente, Candiac 2026-01-23 · 216 m · Vendu 985 000 $ (5 600 $/m²) 175,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +91 163 $ · Ajust. superficie +93 516 $ · Ajust. âge −9 850 $ | 1 159 829 $ Poids 59 % |