29 Place CHAMBORD · Candiac
Valeur estimée
839 600 $
Unifamiliale · 4 384 $/m² · 191,5 m² · constr. 1984 · terrain 656,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
191,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
656,1 m²
Frontage
24,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
781 900 $
Rôle antérieur 515 300 $ +51.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
042604477900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
439 600 $
Valeur bâtiment
342 300 $
Rôle antérieur
515 300 $
ID provincial
67020042604477900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
824 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
866 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
545 000 $
$/m² médian
4 713
Cette propriété : +54 % vs médiane du secteur
Position dans Candiac
Vaut plus que 64 % des 8 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17, place de Chambord, Candiac 2026-08-24 · 97 m · Vendu 1 017 500 $ (5 479 $/m²) 185,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 890 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 033 390 $ Poids 98 % |
| 2 | 54, rue de Cognac, Candiac 2026-08-21 · 441 m · Vendu 889 000 $ (5 095 $/m²) 174,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 304 $ · Ajust. âge −88 900 $ | 843 404 $ Poids 81 % |
| 3 | 3, avenue de Champagne, Candiac 2026-05-28 · 185 m · Vendu 748 000 $ (4 387 $/m²) 170,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +9 432 $ · Ajust. superficie +46 065 $ · Ajust. âge +3 740 $ | 807 237 $ Poids 79 % |
| 4 | 14, Rue de Charente, Candiac 2026-01-23 · 363 m · Vendu 985 000 $ (5 600 $/m²) 175,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +91 163 $ · Ajust. superficie +43 678 $ · Ajust. âge −98 500 $ | 1 021 341 $ Poids 76 % |
| 5 | 130, avenue Charlemagne, Candiac 2026-06-23 · 275 m · Vendu 1 060 000 $ (6 405 $/m²) 165,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +13 366 $ · Ajust. superficie +83 263 $ · Ajust. âge −106 000 $ | 1 050 629 $ Poids 71 % |
| 6 | 15, rue de Cognac, Candiac 2026-03-24 · 419 m · Vendu 120 000 $ (718 $/m²) 167,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +9 164 $ · Ajust. superficie +8 761 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 125 926 $ Poids 67 % |
| 7 | 77, avenue d'Alsace, Candiac 2025-09-17 · 526 m · Vendu 850 000 $ (4 617 $/m²) 184,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +78 763 $ · Ajust. superficie +17 083 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 877 846 $ Poids 67 % |
| 8 | 74, avenue d'Alsace, Candiac 2025-08-15 · 486 m · Vendu 827 000 $ (4 131 $/m²) 200,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +68 290 $ · Ajust. superficie −17 969 $ · Ajust. âge −66 160 $ | 811 161 $ Poids 65 % |
| 9 | 1, rue Daubigny, Candiac 2026-06-17 · 802 m · Vendu 880 000 $ (5 078 $/m²) 173,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +11 097 $ · Ajust. superficie +46 209 $ · Ajust. âge −70 400 $ | 866 905 $ Poids 64 % |
| 10 | 52, place de Chambord, Candiac 2026-06-11 · 153 m · Vendu 250 000 $ (1 113 $/m²) 224,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −18 422 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 238 481 $ Poids 60 % |
| 11 | 14, rue Desjardins, Candiac 2026-06-19 · 922 m · Vendu 1 075 000 $ (5 176 $/m²) 207,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +13 555 $ · Ajust. superficie −41 923 $ · Ajust. âge −96 750 $ | 949 882 $ Poids 60 % |
| 12 | 50, rue de la Seine, Candiac 2026-07-20 · 1.1 km · Vendu 800 000 $ (4 469 $/m²) 179 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 933 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 747 933 $ Poids 57 % |