18 Place CALEDONIE · Candiac
Valeur estimée
842 500 $
Unifamiliale · 4 884 $/m² · 172,5 m² · constr. 1976 · terrain 743,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
172,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
743,2 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
777 500 $
Rôle antérieur 536 700 $ +44.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
042605232500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
497 900 $
Valeur bâtiment
279 600 $
Rôle antérieur
536 700 $
ID provincial
67020042605232500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
867 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
796 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
146
Prix médian
609 615 $
$/m² médian
4 713
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Candiac
Vaut plus que 64 % des 8 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3, avenue de Champagne, Candiac 2026-05-28 · 192 m · Vendu 748 000 $ (4 387 $/m²) 170,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +9 432 $ · Ajust. superficie +4 387 $ · Ajust. âge −26 180 $ | 735 639 $ Poids 96 % |
| 2 | 130, avenue Charlemagne, Candiac 2026-06-23 · 270 m · Vendu 1 060 000 $ (6 405 $/m²) 165,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +13 366 $ · Ajust. superficie +22 417 $ · Ajust. âge −106 000 $ | 989 783 $ Poids 93 % |
| 3 | 54, rue de Cognac, Candiac 2026-08-21 · 454 m · Vendu 889 000 $ (5 095 $/m²) 174,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 095 $ · Ajust. âge −88 900 $ | 795 005 $ Poids 91 % |
| 4 | 17, place de Chambord, Candiac 2026-08-24 · 63 m · Vendu 1 017 500 $ (5 479 $/m²) 185,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −36 163 $ · Ajust. âge −40 700 $ | 940 637 $ Poids 91 % |
| 5 | 15, rue de Cognac, Candiac 2026-03-24 · 440 m · Vendu 120 000 $ (718 $/m²) 167,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +9 164 $ · Ajust. superficie +1 939 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 119 103 $ Poids 85 % |
| 6 | 14, Rue de Charente, Candiac 2026-01-23 · 394 m · Vendu 985 000 $ (5 600 $/m²) 175,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +91 163 $ · Ajust. superficie −9 520 $ · Ajust. âge −98 500 $ | 968 144 $ Poids 83 % |
| 7 | 1, rue Daubigny, Candiac 2026-06-17 · 832 m · Vendu 880 000 $ (5 078 $/m²) 173,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +11 097 $ · Ajust. superficie −2 031 $ · Ajust. âge −88 000 $ | 801 065 $ Poids 72 % |
| 8 | 29, Rue de Cognac, Candiac 2026-08-21 · 540 m · Vendu 828 000 $ (5 398 $/m²) 153,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +51 548 $ · Ajust. âge −82 800 $ | 796 748 $ Poids 72 % |
| 9 | 35, Rue De Cognac, Candiac 2025-12-16 · 551 m · Vendu 793 000 $ (4 935 $/m²) 160,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +70 371 $ · Ajust. superficie +29 114 $ · Ajust. âge −79 300 $ | 813 185 $ Poids 70 % |
| 10 | 3, Place de Chambéry, Candiac 2026-06-23 · 161 m · Vendu 725 000 $ (4 925 $/m²) 147,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +62 305 $ · Ajust. âge −18 125 $ | 778 322 $ Poids 69 % |
| 11 | 117, boulevard Jean-Leman, Candiac 2026-06-03 · 403 m · Vendu 749 900 $ (5 060 $/m²) 148,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +9 456 $ · Ajust. superficie +61 480 $ · Ajust. âge −74 990 $ | 745 846 $ Poids 66 % |
| 12 | 77, avenue d'Alsace, Candiac 2025-09-17 · 542 m · Vendu 850 000 $ (4 617 $/m²) 184,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +78 763 $ · Ajust. superficie −26 779 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 816 984 $ Poids 63 % |