17 Place CHAMBORD · Candiac
Valeur estimée
996 800 $
Unifamiliale · 5 368 $/m² · 185,7 m² · constr. 1984 · terrain 877,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
185,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
877,1 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 013 400 $
Rôle antérieur 642 200 $ +57.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
042605647200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
540 600 $
Valeur bâtiment
472 800 $
Rôle antérieur
642 200 $
ID provincial
67020042605647200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 068 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
864 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
153
Prix médian
633 000 $
$/m² médian
4 795
Cette propriété : +57 % vs médiane du secteur
Position dans Candiac
Vaut plus que 78 % des 8 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17, place de Chambord, Candiac 2026-08-24 · 0 m · Vendu 1 017 500 $ (5 479 $/m²) 185,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 017 500 $ Poids 99 % |
| 2 | 3, avenue de Champagne, Candiac 2026-05-28 · 148 m · Vendu 748 000 $ (4 387 $/m²) 170,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +9 432 $ · Ajust. superficie +33 342 $ · Ajust. âge +3 740 $ | 794 514 $ Poids 84 % |
| 3 | 54, rue de Cognac, Candiac 2026-08-21 · 517 m · Vendu 889 000 $ (5 095 $/m²) 174,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 530 $ · Ajust. âge −88 900 $ | 828 630 $ Poids 83 % |
| 4 | 130, avenue Charlemagne, Candiac 2026-06-23 · 328 m · Vendu 1 060 000 $ (6 405 $/m²) 165,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +13 366 $ · Ajust. superficie +64 689 $ · Ajust. âge −106 000 $ | 1 032 055 $ Poids 76 % |
| 5 | 14, Rue de Charente, Candiac 2026-01-23 · 454 m · Vendu 985 000 $ (5 600 $/m²) 175,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +91 163 $ · Ajust. superficie +27 439 $ · Ajust. âge −98 500 $ | 1 005 102 $ Poids 74 % |
| 6 | 15, rue de Cognac, Candiac 2026-03-24 · 503 m · Vendu 120 000 $ (718 $/m²) 167,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +9 164 $ · Ajust. superficie +6 679 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 123 843 $ Poids 69 % |
| 7 | 1, rue Daubigny, Candiac 2026-06-17 · 804 m · Vendu 880 000 $ (5 078 $/m²) 173,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +11 097 $ · Ajust. superficie +31 483 $ · Ajust. âge −70 400 $ | 852 180 $ Poids 67 % |
| 8 | 77, avenue d'Alsace, Candiac 2025-09-17 · 498 m · Vendu 850 000 $ (4 617 $/m²) 184,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +78 763 $ · Ajust. superficie +3 694 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 864 457 $ Poids 64 % |
| 9 | 134, avenue Charlemagne, Candiac 2026-10-23 · 356 m · Vendu 899 000 $ (5 744 $/m²) 156,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +83 868 $ · Ajust. âge −89 900 $ | 892 968 $ Poids 64 % |
| 10 | 282, avenue de Deauville, Candiac 2026-09-30 · 989 m · Vendu 1 050 000 $ (5 221 $/m²) 201,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −40 204 $ · Ajust. âge −94 500 $ | 915 296 $ Poids 58 % |
| 11 | 74, avenue d'Alsace, Candiac 2025-08-15 · 451 m · Vendu 827 000 $ (4 131 $/m²) 200,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +68 290 $ · Ajust. superficie −29 949 $ · Ajust. âge −66 160 $ | 799 181 $ Poids 56 % |
| 12 | 50, rue de la Seine, Candiac 2026-07-20 · 1.1 km · Vendu 800 000 $ (4 469 $/m²) 179 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 972 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 734 972 $ Poids 53 % |