15 Place CHAMBORD · Candiac
Valeur estimée
1 072 100 $
Unifamiliale · 4 385 $/m² · 244,5 m² · constr. 1984 · terrain 886,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
244,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
886,5 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 099 900 $
Rôle antérieur 699 800 $ +57.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
042605729600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
546 400 $
Valeur bâtiment
553 500 $
Rôle antérieur
699 800 $
ID provincial
67020042605729600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 108 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 004 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
138
Prix médian
601 000 $
$/m² médian
4 899
Cette propriété : +78 % vs médiane du secteur
Position dans Candiac
Vaut plus que 82 % des 8 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 52, place de Chambord, Candiac 2026-06-11 · 261 m · Vendu 250 000 $ (1 113 $/m²) 224,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +11 075 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 267 978 $ Poids 86 % |
| 2 | 53, avenue Charlemagne, Candiac 2026-04-02 · 448 m · Vendu 1 064 900 $ (4 488 $/m²) 237,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +43 233 $ · Ajust. superficie +16 155 $ · Ajust. âge −69 218 $ | 1 055 070 $ Poids 85 % |
| 3 | 55, rue de Cognac, Candiac 2026-07-03 · 566 m · Vendu 1 173 000 $ (4 382 $/m²) 267,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −50 829 $ · Ajust. âge −117 300 $ | 1 004 871 $ Poids 74 % |
| 4 | 1, rue DesRochers, Candiac 2026-02-26 · 667 m · Vendu 920 000 $ (4 109 $/m²) 223,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +75 481 $ · Ajust. superficie +42 322 $ · Ajust. âge −82 800 $ | 955 004 $ Poids 68 % |
| 5 | 55, rue de Charente, Candiac 2025-08-01 · 448 m · Vendu 1 050 000 $ (4 103 $/m²) 255,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +86 705 $ · Ajust. superficie −23 388 $ · Ajust. âge −105 000 $ | 1 008 317 $ Poids 64 % |
| 6 | 63, Place de Chambord, Candiac 2025-08-25 · 250 m · Vendu 1 160 000 $ (4 307 $/m²) 269,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +95 788 $ · Ajust. superficie −53 413 $ · Ajust. âge −11 600 $ | 1 190 775 $ Poids 62 % |
| 7 | 34, rue Dumouchel, Candiac 2025-12-17 · 936 m · Vendu 700 000 $ (2 858 $/m²) 244,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +62 118 $ · Ajust. superficie −572 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 698 546 $ Poids 59 % |
| 8 | 8, rue Desrochers, Candiac 2025-09-30 · 741 m · Vendu 945 000 $ (4 234 $/m²) 223,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +87 566 $ · Ajust. superficie +45 091 $ · Ajust. âge −80 325 $ | 997 332 $ Poids 55 % |
| 9 | 25, Rue Dozois, Candiac 2026-07-07 · 1.1 km · Vendu 1 173 000 $ (5 161 $/m²) 227,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 381 $ · Ajust. âge −111 435 $ | 1 105 946 $ Poids 54 % |
| 10 | 39, rue d'Armagnac, Candiac 2025-09-08 · 865 m · Vendu 935 000 $ (4 074 $/m²) 229,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +86 639 $ · Ajust. superficie +30 556 $ · Ajust. âge −93 500 $ | 958 695 $ Poids 52 % |
| 11 | 14, rue Desjardins, Candiac 2026-06-19 · 908 m · Vendu 1 075 000 $ (5 176 $/m²) 207,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +13 555 $ · Ajust. superficie +95 234 $ · Ajust. âge −96 750 $ | 1 087 039 $ Poids 47 % |
| 12 | 38, rue d'Armagnac, Candiac 2025-03-24 · 889 m · Vendu 1 088 000 $ (4 297 $/m²) 253,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +145 731 $ · Ajust. superficie −18 692 $ · Ajust. âge −92 480 $ | 1 122 559 $ Poids 39 % |