7 Place CALEDONIE · Candiac
Valeur estimée
1 017 700 $
Unifamiliale · 3 785 $/m² · 268,9 m² · constr. 1981 · terrain 733 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
268,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
733 m²
Frontage
22,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
891 200 $
Rôle antérieur 609 800 $ +46.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
042606014600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
491 100 $
Valeur bâtiment
400 100 $
Rôle antérieur
609 800 $
ID provincial
67020042606014600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
981 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 084 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
139
Prix médian
585 000 $
$/m² médian
4 770
Cette propriété : +74 % vs médiane du secteur
Position dans Candiac
Vaut plus que 79 % des 8 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 55, rue de Cognac, Candiac 2026-07-03 · 541 m · Vendu 1 173 000 $ (4 382 $/m²) 267,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 629 $ · Ajust. âge −117 300 $ | 1 058 329 $ Poids 87 % |
| 2 | 15, Place de Chambord, Candiac 2026-05-21 · 87 m · Vendu 1 035 000 $ (4 233 $/m²) 244,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +13 051 $ · Ajust. superficie +51 644 $ · Ajust. âge −15 525 $ | 1 084 170 $ Poids 85 % |
| 3 | 63, Place de Chambord, Candiac 2025-08-25 · 228 m · Vendu 1 160 000 $ (4 307 $/m²) 269,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +95 788 $ · Ajust. superficie −861 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 1 225 926 $ Poids 73 % |
| 4 | 53, avenue Charlemagne, Candiac 2026-04-02 · 528 m · Vendu 1 064 900 $ (4 488 $/m²) 237,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +43 233 $ · Ajust. superficie +70 904 $ · Ajust. âge −85 192 $ | 1 093 845 $ Poids 67 % |
| 5 | 55, rue de Charente, Candiac 2025-08-01 · 453 m · Vendu 1 050 000 $ (4 103 $/m²) 255,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +86 705 $ · Ajust. superficie +26 671 $ · Ajust. âge −105 000 $ | 1 058 375 $ Poids 64 % |
| 6 | 52, place de Chambord, Candiac 2026-06-11 · 279 m · Vendu 250 000 $ (1 113 $/m²) 224,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +24 655 $ · Ajust. âge +0 $ | 277 807 $ Poids 61 % |
| 7 | 34, rue Dumouchel, Candiac 2025-12-17 · 1.0 km · Vendu 700 000 $ (2 858 $/m²) 244,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +62 118 $ · Ajust. superficie +34 300 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 726 418 $ Poids 48 % |
| 8 | 100, Boulevard Jean-Leman, Candiac 2025-03-24 · 437 m · Vendu 1 196 000 $ (4 081 $/m²) 293,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +160 197 $ · Ajust. superficie −49 374 $ · Ajust. âge −113 620 $ | 1 193 203 $ Poids 46 % |
| 9 | 1, rue DesRochers, Candiac 2026-02-26 · 747 m · Vendu 920 000 $ (4 109 $/m²) 223,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +75 481 $ · Ajust. superficie +92 452 $ · Ajust. âge −92 000 $ | 995 933 $ Poids 46 % |
| 10 | 37, rue de Charente, Candiac 2025-06-17 · 598 m · Vendu 525 000 $ (1 730 $/m²) 303,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie −29 849 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 486 003 $ Poids 44 % |
| 11 | 7, rue d'Armagnac, Candiac 2026-01-23 · 648 m · Vendu 1 050 000 $ (4 786 $/m²) 219,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +97 179 $ · Ajust. superficie +118 448 $ · Ajust. âge −94 500 $ | 1 171 127 $ Poids 43 % |
| 12 | 20, rue D'Armagnac, Candiac 2025-07-30 · 783 m · Vendu 1 325 000 $ (4 341 $/m²) 305,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +69 906 $ · Ajust. superficie −78 797 $ · Ajust. âge −119 250 $ | 1 196 859 $ Poids 41 % |