4 Place CALEDONIE · Candiac
Valeur estimée
829 700 $
Unifamiliale · 4 749 $/m² · 174,7 m² · constr. 1976 · terrain 770 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
174,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
770 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
787 000 $
Rôle antérieur 524 800 $ +50.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
042606676100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
510 700 $
Valeur bâtiment
276 300 $
Rôle antérieur
524 800 $
ID provincial
67020042606676100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
842 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
806 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
134
Prix médian
591 500 $
$/m² médian
4 925
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Candiac
Vaut plus que 63 % des 8 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3, avenue de Champagne, Candiac 2026-05-28 · 178 m · Vendu 748 000 $ (4 387 $/m²) 170,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +9 432 $ · Ajust. superficie +9 213 $ · Ajust. âge −26 180 $ | 740 465 $ Poids 95 % |
| 2 | 17, place de Chambord, Candiac 2026-08-24 · 88 m · Vendu 1 017 500 $ (5 479 $/m²) 185,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 136 $ · Ajust. âge −40 700 $ | 946 664 $ Poids 93 % |
| 3 | 130, avenue Charlemagne, Candiac 2026-06-23 · 380 m · Vendu 1 060 000 $ (6 405 $/m²) 165,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +13 366 $ · Ajust. superficie +29 462 $ · Ajust. âge −106 000 $ | 996 829 $ Poids 88 % |
| 4 | 54, rue de Cognac, Candiac 2026-08-21 · 582 m · Vendu 889 000 $ (5 095 $/m²) 174,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +509 $ · Ajust. âge −88 900 $ | 800 609 $ Poids 86 % |
| 5 | 14, Rue de Charente, Candiac 2026-01-23 · 535 m · Vendu 985 000 $ (5 600 $/m²) 175,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +91 163 $ · Ajust. superficie −3 360 $ · Ajust. âge −98 500 $ | 974 303 $ Poids 79 % |
| 6 | 15, rue de Cognac, Candiac 2026-03-24 · 575 m · Vendu 120 000 $ (718 $/m²) 167,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +9 164 $ · Ajust. superficie +2 729 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 119 893 $ Poids 79 % |
| 7 | 1, rue Daubigny, Candiac 2026-06-17 · 831 m · Vendu 880 000 $ (5 078 $/m²) 173,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +11 097 $ · Ajust. superficie +3 555 $ · Ajust. âge −88 000 $ | 806 651 $ Poids 72 % |
| 8 | 77, avenue d'Alsace, Candiac 2025-09-17 · 504 m · Vendu 850 000 $ (4 617 $/m²) 184,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +78 763 $ · Ajust. superficie −21 700 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 822 063 $ Poids 66 % |
| 9 | 3, Place de Chambéry, Candiac 2026-06-23 · 124 m · Vendu 725 000 $ (4 925 $/m²) 147,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +67 722 $ · Ajust. âge −18 125 $ | 783 740 $ Poids 66 % |
| 10 | 29, Rue de Cognac, Candiac 2026-08-21 · 674 m · Vendu 828 000 $ (5 398 $/m²) 153,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +57 485 $ · Ajust. âge −82 800 $ | 802 685 $ Poids 64 % |
| 11 | 35, Rue De Cognac, Candiac 2025-12-16 · 681 m · Vendu 793 000 $ (4 935 $/m²) 160,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +70 371 $ · Ajust. superficie +34 543 $ · Ajust. âge −79 300 $ | 818 613 $ Poids 63 % |
| 12 | 117, boulevard Jean-Leman, Candiac 2026-06-03 · 385 m · Vendu 749 900 $ (5 060 $/m²) 148,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +9 456 $ · Ajust. superficie +67 046 $ · Ajust. âge −74 990 $ | 751 412 $ Poids 63 % |