51 Place CALEDONIE · Candiac
Valeur estimée
990 700 $
Unifamiliale · 4 904 $/m² · 202 m² · constr. 1980 · terrain 743,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
202 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
743,2 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 048 800 $
Rôle antérieur 662 800 $ +58.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
042607000400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
497 900 $
Valeur bâtiment
550 900 $
Rôle antérieur
662 800 $
ID provincial
67020042607000400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 047 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
885 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
134
Prix médian
581 368 $
$/m² médian
4 778
Cette propriété : +70 % vs médiane du secteur
Position dans Candiac
Vaut plus que 77 % des 8 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17, place de Chambord, Candiac 2026-08-24 · 147 m · Vendu 1 017 500 $ (5 479 $/m²) 185,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 656 $ · Ajust. âge −20 350 $ | 1 041 806 $ Poids 89 % |
| 2 | 52, place de Chambord, Candiac 2026-06-11 · 334 m · Vendu 250 000 $ (1 113 $/m²) 224,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −12 578 $ · Ajust. âge −1 250 $ | 239 325 $ Poids 76 % |
| 3 | 7, rue d'Armagnac, Candiac 2026-01-23 · 657 m · Vendu 1 050 000 $ (4 786 $/m²) 219,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +97 179 $ · Ajust. superficie −41 636 $ · Ajust. âge −99 750 $ | 1 005 793 $ Poids 66 % |
| 4 | 74, avenue d'Alsace, Candiac 2025-08-15 · 522 m · Vendu 827 000 $ (4 131 $/m²) 200,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +68 290 $ · Ajust. superficie +3 718 $ · Ajust. âge −82 700 $ | 816 308 $ Poids 65 % |
| 5 | 3, avenue de Champagne, Candiac 2026-05-28 · 257 m · Vendu 748 000 $ (4 387 $/m²) 170,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +9 432 $ · Ajust. superficie +69 097 $ · Ajust. âge −11 220 $ | 815 309 $ Poids 64 % |
| 6 | 54, rue de Cognac, Candiac 2026-08-21 · 578 m · Vendu 889 000 $ (5 095 $/m²) 174,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +70 050 $ · Ajust. âge −88 900 $ | 870 150 $ Poids 64 % |
| 7 | 14, rue Desjardins, Candiac 2026-06-19 · 1.0 km · Vendu 1 075 000 $ (5 176 $/m²) 207,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +13 555 $ · Ajust. superficie −14 751 $ · Ajust. âge −107 500 $ | 966 305 $ Poids 62 % |
| 8 | 14, Rue de Charente, Candiac 2026-01-23 · 555 m · Vendu 985 000 $ (5 600 $/m²) 175,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +91 163 $ · Ajust. superficie +73 077 $ · Ajust. âge −98 500 $ | 1 050 740 $ Poids 60 % |
| 9 | 1, rue DesRochers, Candiac 2026-02-26 · 763 m · Vendu 920 000 $ (4 109 $/m²) 223,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +75 481 $ · Ajust. superficie −44 993 $ · Ajust. âge −92 000 $ | 858 488 $ Poids 59 % |
| 10 | 77, avenue d'Alsace, Candiac 2025-09-17 · 577 m · Vendu 850 000 $ (4 617 $/m²) 184,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +78 763 $ · Ajust. superficie +41 323 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 885 086 $ Poids 59 % |
| 11 | 172, avenue des Flandres, Candiac 2026-06-25 · 1.1 km · Vendu 1 030 000 $ (5 015 $/m²) 205,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +12 988 $ · Ajust. superficie −8 525 $ · Ajust. âge −103 000 $ | 931 463 $ Poids 56 % |
| 12 | 130, avenue Charlemagne, Candiac 2026-06-23 · 367 m · Vendu 1 060 000 $ (6 405 $/m²) 165,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +13 366 $ · Ajust. superficie +116 888 $ · Ajust. âge −106 000 $ | 1 084 254 $ Poids 55 % |