1 Place CALEDONIE · Candiac
Valeur estimée
738 600 $
Unifamiliale · 5 630 $/m² · 131,2 m² · constr. 1976 · terrain 781,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
781,7 m²
Frontage
24,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
731 600 $
Rôle antérieur 491 700 $ +48.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
042607390900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
513 300 $
Valeur bâtiment
218 300 $
Rôle antérieur
491 700 $
ID provincial
67020042607390900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
803 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
618 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
134
Prix médian
601 000 $
$/m² médian
4 713
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Candiac
Vaut plus que 52 % des 8 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 69, rue de Cherbourg, Candiac 2026-07-29 · 621 m · Vendu 162 000 $ (1 169 $/m²) 138,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 325 $ · Ajust. âge −16 200 $ | 141 475 $ Poids 80 % |
| 2 | 125, rue de Cherbourg, Candiac 2026-06-12 · 646 m · Vendu 700 000 $ (5 051 $/m²) 138,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie −18 687 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 620 140 $ Poids 77 % |
| 3 | 3, Place de Chambéry, Candiac 2026-06-23 · 175 m · Vendu 725 000 $ (4 925 $/m²) 147,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie −39 402 $ · Ajust. âge −18 125 $ | 676 615 $ Poids 77 % |
| 4 | 177, de Cherbourg, Candiac 2026-06-22 · 633 m · Vendu 579 000 $ (4 805 $/m²) 120,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +7 301 $ · Ajust. superficie +25 707 $ · Ajust. âge −57 900 $ | 554 108 $ Poids 74 % |
| 5 | 86, rue de Cherbourg, Candiac 2025-11-14 · 530 m · Vendu 715 000 $ (5 292 $/m²) 135,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +66 174 $ · Ajust. superficie −10 320 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 699 354 $ Poids 73 % |
| 6 | 195, rue de Cherbourg, Candiac 2026-06-05 · 621 m · Vendu 530 000 $ (4 435 $/m²) 119,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +25 946 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 509 629 $ Poids 73 % |
| 7 | 117, boulevard Jean-Leman, Candiac 2026-06-03 · 429 m · Vendu 749 900 $ (5 060 $/m²) 148,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +9 456 $ · Ajust. superficie −43 010 $ · Ajust. âge −74 990 $ | 641 356 $ Poids 69 % |
| 8 | 53, rue de Cherbourg, Candiac 2025-09-08 · 609 m · Vendu 640 000 $ (4 618 $/m²) 138,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +59 304 $ · Ajust. superficie −17 085 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 618 219 $ Poids 62 % |
| 9 | 137, rue de Cherbourg, Candiac 2025-08-15 · 582 m · Vendu 620 000 $ (4 473 $/m²) 138,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +51 197 $ · Ajust. superficie −16 551 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 592 646 $ Poids 60 % |
| 10 | 62, rue De Cherbourg, Candiac 2025-06-12 · 554 m · Vendu 185 600 $ (1 379 $/m²) 134,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +15 326 $ · Ajust. superficie −2 344 $ · Ajust. âge −18 560 $ | 180 022 $ Poids 58 % |
| 11 | 294, avenue de Deauville, Candiac 2026-06-22 · 1.0 km · Vendu 898 900 $ (6 273 $/m²) 143,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +11 335 $ · Ajust. superficie −37 951 $ · Ajust. âge −89 890 $ | 782 394 $ Poids 53 % |
| 12 | 75, rue de Cherbourg, Candiac 2025-05-23 · 599 m · Vendu 679 000 $ (4 945 $/m²) 137,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +60 677 $ · Ajust. superficie −15 083 $ · Ajust. âge −67 900 $ | 656 694 $ Poids 53 % |