68 Rue CHANTILLY app. 2 app. 2 · Candiac
Valeur estimée
547 400 $
Unifamiliale · 5 409 $/m² · 101,2 m² · constr. 2006 · terrain 216,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
216,1 m²
Frontage
5,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
469 600 $
Rôle antérieur 291 400 $ +61.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
042610850500000002
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
469 600 $
Rôle antérieur
291 400 $
ID provincial
67020042610850500000002
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
508 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
619 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
539 669 $
$/m² médian
4 946
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Candiac
Vaut plus que 22 % des 8 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 32, rue de Ségovie, Candiac 2025-06-20 · 614 m · Vendu 858 000 $ (7 435 $/m²) 115,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +70 850 $ · Ajust. superficie −52 789 $ · Ajust. âge −4 290 $ | 871 772 $ Poids 42 % |
| 2 | 435, rue Stéphane, Saint-Philippe 2026-05-04 · 1.4 km · Vendu 701 500 $ (7 431 $/m²) 94,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 846 $ · Ajust. superficie +25 266 $ · Ajust. âge +3 508 $ | 739 119 $ Poids 38 % |
| 3 | 150, rue Marthe, Saint-Philippe 2026-07-23 · 1.4 km · Vendu 627 500 $ (5 925 $/m²) 105,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 925 $ · Ajust. âge −28 237 $ | 585 338 $ Poids 38 % |
| 4 | 119, rue Dupuis, Saint-Philippe 2026-04-01 · 1.4 km · Vendu 629 869 $ (6 139 $/m²) 102,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +25 572 $ · Ajust. superficie −4 297 $ · Ajust. âge +62 987 $ | 714 130 $ Poids 38 % |
| 5 | 123, rue Dupuis, Saint-Philippe 2026-05-07 · 1.4 km · Vendu 640 000 $ (6 084 $/m²) 105,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie −12 167 $ · Ajust. âge −3 200 $ | 632 703 $ Poids 37 % |
| 6 | 475, rue Marthe, Saint-Philippe 2026-08-25 · 1.5 km · Vendu 635 000 $ (6 159 $/m²) 103,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 851 $ · Ajust. âge −31 750 $ | 597 399 $ Poids 37 % |
| 7 | 159, rue Dupuis, Saint-Philippe 2026-02-23 · 1.5 km · Vendu 608 000 $ (6 056 $/m²) 100,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +49 883 $ · Ajust. superficie +2 422 $ · Ajust. âge −36 480 $ | 623 826 $ Poids 35 % |
| 8 | 178, rue Jean, Saint-Philippe 2026-07-02 · 1.5 km · Vendu 560 000 $ (5 951 $/m²) 94,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 126 $ · Ajust. âge +36 400 $ | 617 526 $ Poids 35 % |
| 9 | 51, rue Dupuis, Saint-Philippe 2026-06-03 · 1.5 km · Vendu 625 000 $ (6 062 $/m²) 103,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −5 759 $ · Ajust. âge −31 250 $ | 595 872 $ Poids 35 % |
| 10 | 215, rue Stéphane, Saint-Philippe 2026-08-28 · 1.3 km · Vendu 585 000 $ (6 709 $/m²) 87,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +46 961 $ · Ajust. âge −23 400 $ | 608 561 $ Poids 34 % |
| 11 | 118, rue Jean, Saint-Philippe 2026-06-19 · 1.4 km · Vendu 609 000 $ (6 729 $/m²) 90,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +7 679 $ · Ajust. superficie +36 002 $ · Ajust. âge −33 495 $ | 619 186 $ Poids 34 % |
| 12 | 159, rue Marthe, Saint-Philippe 2025-12-17 · 1.4 km · Vendu 72 000 $ (810 $/m²) 88,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +6 389 $ · Ajust. superficie +4 981 $ · Ajust. âge −3 240 $ | 80 130 $ Poids 29 % |