12 Rue CHANTILLY · Candiac
Valeur estimée
915 000 $
Unifamiliale · 4 561 $/m² · 200,6 m² · constr. 1999 · terrain 480 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
200,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
480 m²
Frontage
16 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
758 700 $
Rôle antérieur 582 100 $ +30.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
042612010800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
321 600 $
Valeur bâtiment
437 100 $
Rôle antérieur
582 100 $
ID provincial
67020042612010800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
910 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
924 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
549 000 $
$/m² médian
4 889
Cette propriété : +67 % vs médiane du secteur
Position dans Candiac
Vaut plus que 71 % des 8 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 52, place de Chambord, Candiac 2026-06-11 · 241 m · Vendu 250 000 $ (1 113 $/m²) 224,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −13 357 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 262 295 $ Poids 76 % |
| 2 | 54, rue de Cognac, Candiac 2026-08-21 · 410 m · Vendu 889 000 $ (5 095 $/m²) 174,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +66 484 $ · Ajust. âge −31 115 $ | 924 369 $ Poids 71 % |
| 3 | 14, Rue de Charente, Candiac 2026-01-23 · 246 m · Vendu 985 000 $ (5 600 $/m²) 175,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +91 163 $ · Ajust. superficie +69 157 $ · Ajust. âge −24 625 $ | 1 120 695 $ Poids 69 % |
| 4 | 14, rue Desjardins, Candiac 2026-06-19 · 899 m · Vendu 1 075 000 $ (5 176 $/m²) 207,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +13 555 $ · Ajust. superficie −18 374 $ · Ajust. âge −16 125 $ | 1 054 057 $ Poids 67 % |
| 5 | 35, rue de Ségovie, Candiac 2026-03-03 · 854 m · Vendu 950 000 $ (4 958 $/m²) 191,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +72 551 $ · Ajust. superficie +22 312 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 1 006 864 $ Poids 65 % |
| 6 | 23, rue de Ségovie, Candiac 2025-12-18 · 805 m · Vendu 675 000 $ (3 233 $/m²) 208,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +59 899 $ · Ajust. superficie −13 254 $ · Ajust. âge −57 375 $ | 664 270 $ Poids 63 % |
| 7 | 23, rue de Ségovie, Candiac 2025-12-18 · 805 m · Vendu 401 520 $ (1 923 $/m²) 208,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +35 631 $ · Ajust. superficie −7 884 $ · Ajust. âge −34 129 $ | 395 137 $ Poids 63 % |
| 8 | 50, rue de la Seine, Candiac 2026-07-20 · 791 m · Vendu 800 000 $ (4 469 $/m²) 179 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +48 268 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 812 268 $ Poids 62 % |
| 9 | 10, rue de Sauverny, Candiac 2026-05-26 · 994 m · Vendu 1 090 000 $ (5 320 $/m²) 204,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +13 745 $ · Ajust. superficie −11 437 $ · Ajust. âge −59 950 $ | 1 032 357 $ Poids 62 % |
| 10 | 1, rue DesRochers, Candiac 2026-02-26 · 683 m · Vendu 920 000 $ (4 109 $/m²) 223,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +75 481 $ · Ajust. superficie −47 870 $ · Ajust. âge −13 800 $ | 933 812 $ Poids 61 % |
| 11 | 22, rue du Sauverny, Candiac 2026-05-27 · 1.0 km · Vendu 1 090 000 $ (5 183 $/m²) 210,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +13 745 $ · Ajust. superficie −25 138 $ · Ajust. âge −49 050 $ | 1 029 557 $ Poids 59 % |
| 12 | 15, rue de Cognac, Candiac 2026-03-24 · 349 m · Vendu 120 000 $ (718 $/m²) 167,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +9 164 $ · Ajust. superficie +12 029 $ · Ajust. âge −4 200 $ | 136 993 $ Poids 57 % |