1 Place CHAMBERY · Candiac
Valeur estimée
820 400 $
Unifamiliale · 3 907 $/m² · 210 m² · constr. 1981 · terrain 456,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
210 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
456,5 m²
Frontage
13,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
634 900 $
Rôle antérieur 466 900 $ +36.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
042615638200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
305 900 $
Valeur bâtiment
329 000 $
Rôle antérieur
466 900 $
ID provincial
67020042615638200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
782 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
890 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
142
Prix médian
603 450 $
$/m² médian
4 935
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Candiac
Vaut plus que 62 % des 8 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 52, place de Chambord, Candiac 2026-06-11 · 309 m · Vendu 250 000 $ (1 113 $/m²) 224,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −8 126 $ · Ajust. âge +0 $ | 245 027 $ Poids 87 % |
| 2 | 1, rue DesRochers, Candiac 2026-02-26 · 577 m · Vendu 920 000 $ (4 109 $/m²) 223,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +75 481 $ · Ajust. superficie −28 557 $ · Ajust. âge −92 000 $ | 874 924 $ Poids 74 % |
| 3 | 14, rue Desjardins, Candiac 2026-06-19 · 818 m · Vendu 1 075 000 $ (5 176 $/m²) 207,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +13 555 $ · Ajust. superficie +5 952 $ · Ajust. âge −107 500 $ | 987 008 $ Poids 73 % |
| 4 | 53, avenue Charlemagne, Candiac 2026-04-02 · 399 m · Vendu 1 064 900 $ (4 488 $/m²) 237,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +43 233 $ · Ajust. superficie −61 255 $ · Ajust. âge −85 192 $ | 961 686 $ Poids 67 % |
| 5 | 8, rue Desrochers, Candiac 2025-09-30 · 652 m · Vendu 945 000 $ (4 234 $/m²) 223,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +87 566 $ · Ajust. superficie −27 944 $ · Ajust. âge −94 500 $ | 910 122 $ Poids 62 % |
| 6 | 54, rue de Cognac, Candiac 2026-08-21 · 597 m · Vendu 889 000 $ (5 095 $/m²) 174,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +90 428 $ · Ajust. âge −88 900 $ | 890 528 $ Poids 54 % |
| 7 | 6, Rue Dumouchel, Candiac 2026-01-08 · 950 m · Vendu 892 000 $ (4 653 $/m²) 191,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +82 556 $ · Ajust. superficie +42 576 $ · Ajust. âge −89 200 $ | 927 932 $ Poids 53 % |
| 8 | 14, Rue de Charente, Candiac 2026-01-23 · 514 m · Vendu 985 000 $ (5 600 $/m²) 175,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +91 163 $ · Ajust. superficie +95 476 $ · Ajust. âge −98 500 $ | 1 073 139 $ Poids 52 % |
| 9 | 39, rue d'Armagnac, Candiac 2025-09-08 · 775 m · Vendu 935 000 $ (4 074 $/m²) 229,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +86 639 $ · Ajust. superficie −39 722 $ · Ajust. âge −93 500 $ | 888 417 $ Poids 51 % |
| 10 | 27, rue de Drubec, Candiac 2026-06-02 · 1.2 km · Vendu 850 000 $ (3 935 $/m²) 216 m² · constr. 2011 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie −11 806 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 763 913 $ Poids 49 % |
| 11 | 1, rue Daubigny, Candiac 2026-06-17 · 715 m · Vendu 880 000 $ (5 078 $/m²) 173,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +11 097 $ · Ajust. superficie +93 179 $ · Ajust. âge −83 600 $ | 900 676 $ Poids 48 % |
| 12 | 23, rue de Ségovie, Candiac 2025-12-18 · 1.2 km · Vendu 675 000 $ (3 233 $/m²) 208,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +59 899 $ · Ajust. superficie +1 940 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 669 339 $ Poids 47 % |