19 Avenue CHAMPAGNE · Candiac
Valeur estimée
679 800 $
Unifamiliale · 4 259 $/m² · 159,6 m² · constr. 1985 · terrain 325,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
159,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
325,2 m²
Frontage
10,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
520 600 $
Rôle antérieur 369 300 $ +41.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
042625831400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
217 900 $
Valeur bâtiment
302 700 $
Rôle antérieur
369 300 $
ID provincial
67020042625831400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
631 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
769 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
580 200 $
$/m² médian
4 983
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Candiac
Vaut plus que 47 % des 8 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 29, Rue de Cognac, Candiac 2026-08-21 · 727 m · Vendu 828 000 $ (5 398 $/m²) 153,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 733 $ · Ajust. âge −82 800 $ | 761 933 $ Poids 77 % |
| 2 | 15, rue de Cognac, Candiac 2026-03-24 · 627 m · Vendu 120 000 $ (718 $/m²) 167,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +9 164 $ · Ajust. superficie −2 693 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 114 471 $ Poids 76 % |
| 3 | 1, rue Daubigny, Candiac 2026-06-17 · 578 m · Vendu 880 000 $ (5 078 $/m²) 173,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +11 097 $ · Ajust. superficie −34 784 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 790 313 $ Poids 75 % |
| 4 | 54, rue de Cognac, Candiac 2026-08-21 · 663 m · Vendu 889 000 $ (5 095 $/m²) 174,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −37 954 $ · Ajust. âge −88 900 $ | 762 146 $ Poids 71 % |
| 5 | 17, rue de Chantilly, Candiac 2025-07-30 · 348 m · Vendu 705 000 $ (4 499 $/m²) 156,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +37 195 $ · Ajust. superficie +6 524 $ · Ajust. âge −52 875 $ | 695 844 $ Poids 68 % |
| 6 | 35, Rue De Cognac, Candiac 2025-12-16 · 750 m · Vendu 793 000 $ (4 935 $/m²) 160,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +70 371 $ · Ajust. superficie −2 714 $ · Ajust. âge −79 300 $ | 781 357 $ Poids 67 % |
| 7 | 14, Rue de Charente, Candiac 2026-01-23 · 548 m · Vendu 985 000 $ (5 600 $/m²) 175,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +91 163 $ · Ajust. superficie −45 638 $ · Ajust. âge −93 575 $ | 936 950 $ Poids 66 % |
| 8 | 294, avenue de Deauville, Candiac 2026-06-22 · 743 m · Vendu 898 900 $ (6 273 $/m²) 143,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +11 335 $ · Ajust. superficie +51 124 $ · Ajust. âge −80 901 $ | 880 458 $ Poids 65 % |
| 9 | 19, rue de Chantilly, Candiac 2025-05-26 · 346 m · Vendu 1 115 000 $ (6 995 $/m²) 159,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +99 640 $ · Ajust. superficie +699 $ · Ajust. âge −78 050 $ | 1 137 289 $ Poids 61 % |
| 10 | 9, rue de Cognac, Candiac 2025-06-13 · 603 m · Vendu 770 000 $ (4 981 $/m²) 154,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +63 583 $ · Ajust. superficie +12 451 $ · Ajust. âge −77 000 $ | 769 035 $ Poids 56 % |
| 11 | 19, rue Daubigny, Candiac 2025-03-03 · 591 m · Vendu 776 000 $ (4 899 $/m²) 158,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +103 940 $ · Ajust. superficie +2 939 $ · Ajust. âge −62 080 $ | 820 800 $ Poids 47 % |
| 12 | 53, rue de Cherbourg, Candiac 2025-09-08 · 771 m · Vendu 640 000 $ (4 618 $/m²) 138,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +59 304 $ · Ajust. superficie +48 485 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 683 789 $ Poids 45 % |