73 Boulevard JEAN-LEMAN · Candiac
Valeur estimée
707 600 $
Unifamiliale · 4 714 $/m² · 150,1 m² · constr. 1995 · terrain 403,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
150,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
403,6 m²
Frontage
12 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
589 700 $
Rôle antérieur 420 200 $ +40.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
042626208600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
270 400 $
Valeur bâtiment
319 300 $
Rôle antérieur
420 200 $
ID provincial
67020042626208600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
668 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
780 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
151
Prix médian
570 000 $
$/m² médian
5 032
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Candiac
Vaut plus que 50 % des 8 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 29, Rue de Cognac, Candiac 2026-08-21 · 791 m · Vendu 828 000 $ (5 398 $/m²) 153,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 906 $ · Ajust. âge −45 540 $ | 773 554 $ Poids 75 % |
| 2 | 130, avenue Charlemagne, Candiac 2026-06-23 · 520 m · Vendu 1 060 000 $ (6 405 $/m²) 165,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +13 366 $ · Ajust. superficie −49 317 $ · Ajust. âge −58 300 $ | 965 749 $ Poids 74 % |
| 3 | 69, rue de Cherbourg, Candiac 2026-07-29 · 776 m · Vendu 162 000 $ (1 169 $/m²) 138,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 721 $ · Ajust. âge −8 100 $ | 160 621 $ Poids 69 % |
| 4 | 294, avenue de Deauville, Candiac 2026-06-22 · 863 m · Vendu 898 900 $ (6 273 $/m²) 143,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +11 335 $ · Ajust. superficie +21 328 $ · Ajust. âge −35 956 $ | 895 607 $ Poids 68 % |
| 5 | 17, rue de Chantilly, Candiac 2025-07-30 · 500 m · Vendu 705 000 $ (4 499 $/m²) 156,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +37 195 $ · Ajust. superficie −14 847 $ · Ajust. âge −17 625 $ | 709 723 $ Poids 63 % |
| 6 | 15, rue de Cognac, Candiac 2026-03-24 · 690 m · Vendu 120 000 $ (718 $/m²) 167,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +9 164 $ · Ajust. superficie −6 104 $ · Ajust. âge −6 600 $ | 116 460 $ Poids 62 % |
| 7 | 35, Rue De Cognac, Candiac 2025-12-16 · 804 m · Vendu 793 000 $ (4 935 $/m²) 160,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +70 371 $ · Ajust. superficie −26 154 $ · Ajust. âge −43 615 $ | 793 602 $ Poids 60 % |
| 8 | 19, rue de Chantilly, Candiac 2025-05-26 · 502 m · Vendu 1 115 000 $ (6 995 $/m²) 159,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +99 640 $ · Ajust. superficie −32 527 $ · Ajust. âge −22 300 $ | 1 159 813 $ Poids 54 % |
| 9 | 9, rue de Cognac, Candiac 2025-06-13 · 661 m · Vendu 770 000 $ (4 981 $/m²) 154,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +63 583 $ · Ajust. superficie −11 206 $ · Ajust. âge −42 350 $ | 780 027 $ Poids 54 % |
| 10 | 53, rue de Cherbourg, Candiac 2025-09-08 · 760 m · Vendu 640 000 $ (4 618 $/m²) 138,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +59 304 $ · Ajust. superficie +26 551 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 693 855 $ Poids 54 % |
| 11 | 1, rue Daubigny, Candiac 2026-06-17 · 703 m · Vendu 880 000 $ (5 078 $/m²) 173,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +11 097 $ · Ajust. superficie −58 904 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 810 193 $ Poids 54 % |
| 12 | 138, avenue Charlemagne, Candiac 2025-04-29 · 576 m · Vendu 840 000 $ (5 440 $/m²) 154,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +111 727 $ · Ajust. superficie −11 697 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 898 030 $ Poids 52 % |