12 Avenue BEAUJOLAIS · Candiac
Valeur estimée
834 700 $
Unifamiliale · 4 814 $/m² · 173,4 m² · constr. 1974 · terrain 739,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
173,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
739,5 m²
Frontage
22,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
753 000 $
Rôle antérieur 519 400 $ +45.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
042629516000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
495 500 $
Valeur bâtiment
257 500 $
Rôle antérieur
519 400 $
ID provincial
67020042629516000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
851 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
803 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
585 000 $
$/m² médian
4 930
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Candiac
Vaut plus que 63 % des 8 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3, avenue de Champagne, Candiac 2026-05-28 · 403 m · Vendu 748 000 $ (4 387 $/m²) 170,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +9 432 $ · Ajust. superficie +6 361 $ · Ajust. âge −33 660 $ | 730 133 $ Poids 90 % |
| 2 | 17, place de Chambord, Candiac 2026-08-24 · 430 m · Vendu 1 017 500 $ (5 479 $/m²) 185,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 697 $ · Ajust. âge −50 875 $ | 932 928 $ Poids 85 % |
| 3 | 130, avenue Charlemagne, Candiac 2026-06-23 · 723 m · Vendu 1 060 000 $ (6 405 $/m²) 165,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +13 366 $ · Ajust. superficie +25 299 $ · Ajust. âge −106 000 $ | 992 665 $ Poids 76 % |
| 4 | 1, rue Daubigny, Candiac 2026-06-17 · 847 m · Vendu 880 000 $ (5 078 $/m²) 173,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +11 097 $ · Ajust. superficie +254 $ · Ajust. âge −88 000 $ | 803 350 $ Poids 72 % |
| 5 | 54, rue de Cognac, Candiac 2026-08-21 · 932 m · Vendu 889 000 $ (5 095 $/m²) 174,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 802 $ · Ajust. âge −88 900 $ | 797 298 $ Poids 68 % |
| 6 | 5, Place de la Caledonie, Candiac 2025-12-17 · 378 m · Vendu 222 293 $ (1 157 $/m²) 192,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +19 726 $ · Ajust. superficie −10 820 $ · Ajust. âge −2 223 $ | 228 977 $ Poids 68 % |
| 7 | 77, avenue d'Alsace, Candiac 2025-09-17 · 495 m · Vendu 850 000 $ (4 617 $/m²) 184,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +78 763 $ · Ajust. superficie −24 701 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 819 062 $ Poids 66 % |
| 8 | 3, Place de Chambéry, Candiac 2026-06-23 · 376 m · Vendu 725 000 $ (4 925 $/m²) 147,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +64 521 $ · Ajust. âge −25 375 $ | 773 288 $ Poids 64 % |
| 9 | 14, Rue de Charente, Candiac 2026-01-23 · 884 m · Vendu 985 000 $ (5 600 $/m²) 175,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +91 163 $ · Ajust. superficie −7 000 $ · Ajust. âge −98 500 $ | 970 664 $ Poids 63 % |
| 10 | 117, boulevard Jean-Leman, Candiac 2026-06-03 · 469 m · Vendu 749 900 $ (5 060 $/m²) 148,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +9 456 $ · Ajust. superficie +63 757 $ · Ajust. âge −74 990 $ | 748 123 $ Poids 63 % |
| 11 | 15, rue de Cognac, Candiac 2026-03-24 · 927 m · Vendu 120 000 $ (718 $/m²) 167,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +9 164 $ · Ajust. superficie +2 262 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 119 427 $ Poids 63 % |
| 12 | 91, boulevard Jean-Leman, Candiac 2025-05-29 · 342 m · Vendu 1 090 000 $ (6 148 $/m²) 177,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +97 405 $ · Ajust. superficie −11 988 $ · Ajust. âge −109 000 $ | 1 066 417 $ Poids 61 % |