88 Boulevard JEAN-LEMAN · Candiac
Valeur estimée
1 060 400 $
Unifamiliale · 4 424 $/m² · 239,7 m² · constr. 2003 · terrain 624,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
239,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
624,8 m²
Frontage
20,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
962 800 $
Rôle antérieur 668 000 $ +44.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
042636338800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
418 600 $
Valeur bâtiment
544 200 $
Rôle antérieur
668 000 $
ID provincial
67020042636338800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 042 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 094 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
167
Prix médian
575 203 $
$/m² médian
5 032
Cette propriété : +84 % vs médiane du secteur
Position dans Candiac
Vaut plus que 81 % des 8 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 53, avenue Charlemagne, Candiac 2026-04-02 · 484 m · Vendu 1 064 900 $ (4 488 $/m²) 237,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +43 233 $ · Ajust. superficie +5 385 $ · Ajust. âge +31 947 $ | 1 145 465 $ Poids 85 % |
| 2 | 52, place de Chambord, Candiac 2026-06-11 · 508 m · Vendu 250 000 $ (1 113 $/m²) 224,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +8 404 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 286 556 $ Poids 82 % |
| 3 | 55, rue de Cognac, Candiac 2026-07-03 · 836 m · Vendu 1 173 000 $ (4 382 $/m²) 267,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −61 345 $ · Ajust. âge −17 595 $ | 1 094 060 $ Poids 58 % |
| 4 | 55, rue de Charente, Candiac 2025-08-01 · 696 m · Vendu 1 050 000 $ (4 103 $/m²) 255,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +86 705 $ · Ajust. superficie −33 236 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 1 098 219 $ Poids 54 % |
| 5 | 23, rue de Ségovie, Candiac 2025-12-18 · 1.3 km · Vendu 675 000 $ (3 233 $/m²) 208,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +59 899 $ · Ajust. superficie +49 946 $ · Ajust. âge −43 875 $ | 740 971 $ Poids 32 % |
| 6 | 23, rue de Ségovie, Candiac 2025-12-18 · 1.3 km · Vendu 401 520 $ (1 923 $/m²) 208,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +35 631 $ · Ajust. superficie +29 710 $ · Ajust. âge −26 099 $ | 440 762 $ Poids 32 % |
| 7 | 90, rue de la Seine, Candiac 2026-06-26 · 1.4 km · Vendu 1 200 000 $ (4 426 $/m²) 271,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +15 132 $ · Ajust. superficie −69 495 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 1 121 637 $ Poids 30 % |
| 8 | 32, rue des Aubépines, Saint-Philippe 2026-05-14 · 1.3 km · Vendu 855 000 $ (4 345 $/m²) 196,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +10 781 $ · Ajust. superficie +93 190 $ · Ajust. âge +0 $ | 958 971 $ Poids 27 % |
| 9 | 22, rue du Sauverny, Candiac 2026-05-27 · 1.6 km · Vendu 1 090 000 $ (5 183 $/m²) 210,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +13 745 $ · Ajust. superficie +76 191 $ · Ajust. âge −27 250 $ | 1 152 686 $ Poids 26 % |
| 10 | 49, Rue de Sauverny, Candiac 2026-08-19 · 1.6 km · Vendu 945 000 $ (4 410 $/m²) 214,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +56 003 $ · Ajust. âge −23 625 $ | 977 378 $ Poids 26 % |
| 11 | 10, rue de Sauverny, Candiac 2026-05-26 · 1.5 km · Vendu 1 090 000 $ (5 320 $/m²) 204,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +13 745 $ · Ajust. superficie +92 562 $ · Ajust. âge −38 150 $ | 1 158 157 $ Poids 25 % |
| 12 | 29, rue de Sofia, Candiac 2025-06-13 · 1.5 km · Vendu 1 209 250 $ (4 810 $/m²) 251,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +99 855 $ · Ajust. superficie −28 139 $ · Ajust. âge −42 324 $ | 1 238 642 $ Poids 24 % |