116 Boulevard MONTCALM SUD · Candiac
Valeur estimée
838 500 $
Unifamiliale · 4 259 $/m² · 196,9 m² · constr. 1985 · terrain 639,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
196,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
639,5 m²
Frontage
20,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
733 400 $
Rôle antérieur 493 900 $ +48.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
042638036900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
428 500 $
Valeur bâtiment
304 900 $
Rôle antérieur
493 900 $
ID provincial
67020042638036900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
808 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
894 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
589 446 $
$/m² médian
4 935
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Candiac
Vaut plus que 64 % des 8 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17, place de Chambord, Candiac 2026-08-24 · 380 m · Vendu 1 017 500 $ (5 479 $/m²) 185,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 684 $ · Ajust. âge +5 088 $ | 1 053 271 $ Poids 89 % |
| 2 | 90, boulevard Jean-Leman, Candiac 2025-12-02 · 197 m · Vendu 916 000 $ (4 601 $/m²) 199,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +81 286 $ · Ajust. superficie −5 061 $ · Ajust. âge −82 440 $ | 909 785 $ Poids 84 % |
| 3 | 5, Place de la Caledonie, Candiac 2025-12-17 · 354 m · Vendu 222 293 $ (1 157 $/m²) 192,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +19 726 $ · Ajust. superficie +2 777 $ · Ajust. âge +10 003 $ | 254 800 $ Poids 81 % |
| 4 | 14, rue Desjardins, Candiac 2026-06-19 · 787 m · Vendu 1 075 000 $ (5 176 $/m²) 207,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +13 555 $ · Ajust. superficie −27 949 $ · Ajust. âge −91 375 $ | 969 231 $ Poids 71 % |
| 5 | 74, avenue d'Alsace, Candiac 2025-08-15 · 334 m · Vendu 827 000 $ (4 131 $/m²) 200,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +68 290 $ · Ajust. superficie −6 816 $ · Ajust. âge −62 025 $ | 826 449 $ Poids 70 % |
| 6 | 3, avenue de Champagne, Candiac 2026-05-28 · 323 m · Vendu 748 000 $ (4 387 $/m²) 170,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +9 432 $ · Ajust. superficie +57 910 $ · Ajust. âge +7 480 $ | 822 822 $ Poids 70 % |
| 7 | 77, avenue d'Alsace, Candiac 2025-09-17 · 392 m · Vendu 850 000 $ (4 617 $/m²) 184,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +78 763 $ · Ajust. superficie +29 549 $ · Ajust. âge −63 750 $ | 894 562 $ Poids 68 % |
| 8 | 75, boulevard Jean-Leman, Candiac 2026-04-30 · 204 m · Vendu 965 000 $ (4 279 $/m²) 225,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +39 178 $ · Ajust. superficie −61 195 $ · Ajust. âge −77 200 $ | 865 782 $ Poids 67 % |
| 9 | 7, rue d'Armagnac, Candiac 2026-01-23 · 441 m · Vendu 1 050 000 $ (4 786 $/m²) 219,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +97 179 $ · Ajust. superficie −53 840 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 1 019 839 $ Poids 67 % |
| 10 | 6, Rue Dumouchel, Candiac 2026-01-08 · 894 m · Vendu 892 000 $ (4 653 $/m²) 191,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +82 556 $ · Ajust. superficie +12 098 $ · Ajust. âge −75 820 $ | 910 834 $ Poids 61 % |
| 11 | 1, rue Daubigny, Candiac 2026-06-17 · 745 m · Vendu 880 000 $ (5 078 $/m²) 173,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +11 097 $ · Ajust. superficie +59 919 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 885 016 $ Poids 61 % |
| 12 | 52, place de Chambord, Candiac 2026-06-11 · 617 m · Vendu 250 000 $ (1 113 $/m²) 224,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −15 416 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 242 736 $ Poids 60 % |