29 Avenue ALSACE · Candiac
Valeur estimée
1 024 300 $
Unifamiliale · 4 703 $/m² · 217,8 m² · constr. 1996 · terrain 556,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
217,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
556,1 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
953 000 $
Rôle antérieur 656 000 $ +45.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
042648109500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
372 600 $
Valeur bâtiment
580 400 $
Rôle antérieur
656 000 $
ID provincial
67020042648109500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 032 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 008 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
589 446 $
$/m² médian
4 935
Cette propriété : +74 % vs médiane du secteur
Position dans Candiac
Vaut plus que 79 % des 8 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 75, boulevard Jean-Leman, Candiac 2026-04-30 · 280 m · Vendu 965 000 $ (4 279 $/m²) 225,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +39 178 $ · Ajust. superficie −16 476 $ · Ajust. âge −24 125 $ | 963 577 $ Poids 91 % |
| 2 | 7, rue d'Armagnac, Candiac 2026-01-23 · 384 m · Vendu 1 050 000 $ (4 786 $/m²) 219,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +97 179 $ · Ajust. superficie −3 829 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 1 127 600 $ Poids 84 % |
| 3 | 88, Jean-Leman, Candiac 2026-08-05 · 221 m · Vendu 1 000 000 $ (4 172 $/m²) 239,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −45 682 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 919 318 $ Poids 83 % |
| 4 | 1, rue DesRochers, Candiac 2026-02-26 · 526 m · Vendu 920 000 $ (4 109 $/m²) 223,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +75 481 $ · Ajust. superficie −12 532 $ · Ajust. âge −27 600 $ | 955 349 $ Poids 81 % |
| 5 | 52, place de Chambord, Candiac 2026-06-11 · 705 m · Vendu 250 000 $ (1 113 $/m²) 224,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −3 785 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 268 118 $ Poids 77 % |
| 6 | 14, rue Desjardins, Candiac 2026-06-19 · 716 m · Vendu 1 075 000 $ (5 176 $/m²) 207,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +13 555 $ · Ajust. superficie +26 137 $ · Ajust. âge −32 250 $ | 1 082 443 $ Poids 76 % |
| 7 | 90, boulevard Jean-Leman, Candiac 2025-12-02 · 226 m · Vendu 916 000 $ (4 601 $/m²) 199,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +81 286 $ · Ajust. superficie +43 017 $ · Ajust. âge −32 060 $ | 1 008 242 $ Poids 74 % |
| 8 | 25, Rue Dozois, Candiac 2026-07-07 · 824 m · Vendu 1 173 000 $ (5 161 $/m²) 227,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 513 $ · Ajust. âge −41 055 $ | 1 107 432 $ Poids 71 % |
| 9 | 15, Place de Chambord, Candiac 2026-05-21 · 450 m · Vendu 1 035 000 $ (4 233 $/m²) 244,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +13 051 $ · Ajust. superficie −56 512 $ · Ajust. âge +62 100 $ | 1 053 639 $ Poids 70 % |
| 10 | 8, rue Desrochers, Candiac 2025-09-30 · 567 m · Vendu 945 000 $ (4 234 $/m²) 223,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +87 566 $ · Ajust. superficie −11 431 $ · Ajust. âge −23 625 $ | 997 509 $ Poids 68 % |
| 11 | 53, avenue Charlemagne, Candiac 2026-04-02 · 699 m · Vendu 1 064 900 $ (4 488 $/m²) 237,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +43 233 $ · Ajust. superficie −43 754 $ · Ajust. âge −5 324 $ | 1 059 055 $ Poids 67 % |
| 12 | 3, rue Dumas, Candiac 2026-01-27 · 602 m · Vendu 1 549 000 $ (6 481 $/m²) 239 m² · constr. 2002 Ajust. marché +143 362 $ · Ajust. superficie −68 700 $ · Ajust. âge −46 470 $ | 1 577 192 $ Poids 66 % |